Предыдущая публикация
Левая колонка
Последний визит: вчера 14:36
Фильтр
Как правильная подготовка квартиры влияет на цену и срок продажи
Многие собственники уверены:
«Главное — выставить объявление. Купят и так».
На практике всё работает иначе.
📌 Предпродажная подготовка напрямую влияет на:
✅ скорость продажи
✅ количество откликов
✅ итоговую цену сделки
И это именно тот этап, на котором профессиональный агент проделывает огромную, но часто невидимую работу.
1️⃣ Работа начинается задолго до публикации объявления
Предпродажная подготовка и фотосессия занимают много времени и внимания к деталям.
Если кажется, что работа агента — это «лёгкая пешая прогулка», то это большое заблуждение.
Прежде чем объект появится на порталах недвижимости, профессиональный агент:
Многие собственники уверены:
«Главное — выставить объявление. Купят и так».
На практике всё работает иначе.
📌 Предпродажная подготовка напрямую влияет на:
✅ скорость продажи
✅ количество откликов
✅ итоговую цену сделки
И это именно тот этап, на котором профессиональный агент проделывает огромную, но часто невидимую работу.
1️⃣ Работа начинается задолго до публикации объявления
Предпродажная подготовка и фотосессия занимают много времени и внимания к деталям.
Если кажется, что работа агента — это «лёгкая пешая прогулка», то это большое заблуждение.
Прежде чем объект появится на порталах недвижимости, профессиональный агент:
Первая квартира — шаг, который меняет всё
При поиске первой квартиры так хочется найти «ту самую»: в идеальном районе и с ремонтом мечты.
Но какие факторы действительно важны, чтобы не ошибиться с выбором?
И почему первая квартира — это почти всегда правильное решение, даже если она не идеальна?
1️⃣ Первая квартира — это старт, а не финиш.
Не нужно искать идеал на всю жизнь. Первая квартира может быть меньше, не в самом центре и без панорамных окон.
Зато она даёт нечто бесценное: точку опоры, стартовую площадку и ощущение движения вперёд 🚀, а не жизни «на паузе».
2️⃣ Ипотека — инструмент, а не пожизненное заключение.
Бояться ипотеки — нормально. Но куда страшнее годами платить аренду 💸,
При поиске первой квартиры так хочется найти «ту самую»: в идеальном районе и с ремонтом мечты.
Но какие факторы действительно важны, чтобы не ошибиться с выбором?
И почему первая квартира — это почти всегда правильное решение, даже если она не идеальна?
1️⃣ Первая квартира — это старт, а не финиш.
Не нужно искать идеал на всю жизнь. Первая квартира может быть меньше, не в самом центре и без панорамных окон.
Зато она даёт нечто бесценное: точку опоры, стартовую площадку и ощущение движения вперёд 🚀, а не жизни «на паузе».
2️⃣ Ипотека — инструмент, а не пожизненное заключение.
Бояться ипотеки — нормально. Но куда страшнее годами платить аренду 💸,
Пожизненное проживание: когда прописка сильнее собственности
Покупая квартиру, большинство смотрит на собственника и «чистоту» документов. Но есть нюанс, который может перечеркнуть даже идеальную сделку — право пожизненного проживания.
Разберёмся простыми словами, почему в вашей квартире может законно жить чужой человек.
Что такое право пожизненного проживания
Это право пользоваться квартирой до конца жизни независимо от смены собственника.
Такого жильца невозможно выписать:
• ни по желанию владельца,
• ни через суд,
• ни после продажи квартиры.
Для покупателя это означает одно:
вы владелец, но не единственный жилец.
Важно:
🔹 право не передаётся по наследству
🔹 прекращается только со с
Покупая квартиру, большинство смотрит на собственника и «чистоту» документов. Но есть нюанс, который может перечеркнуть даже идеальную сделку — право пожизненного проживания.
Разберёмся простыми словами, почему в вашей квартире может законно жить чужой человек.
Что такое право пожизненного проживания
Это право пользоваться квартирой до конца жизни независимо от смены собственника.
Такого жильца невозможно выписать:
• ни по желанию владельца,
• ни через суд,
• ни после продажи квартиры.
Для покупателя это означает одно:
вы владелец, но не единственный жилец.
Важно:
🔹 право не передаётся по наследству
🔹 прекращается только со с
Почему ЖК «Менделеев» выбирают семьи? 😍
Разбираем по пунктам:
🏠 Планировки — тщательно спроектированное пространство. Эргономика позволяет удобно разместить все необходимое без ощущения тесноты.
🚪 Холлы — это наше лицо. Мы отказались от скучных подъездов в пользу дизайнерских решений.
🅿️ Колясочные — наше секретное оружие в борьбе за свободное пространство в квартире. Чисто, сухо, под видеонаблюдением.
🌳 Двор — сердце комплекса. Здесь есть:
• Безопасные игровые площадки для детей разных возрастов;
• Ухоженные зоны отдыха с качелями и скамейками для родителей;
• Продуманное озеленение и вечерняя подсветка.
Выбирая «Менделеев», вы выбираете готовую среду для гармоничной семейной жи
Разбираем по пунктам:
🏠 Планировки — тщательно спроектированное пространство. Эргономика позволяет удобно разместить все необходимое без ощущения тесноты.
🚪 Холлы — это наше лицо. Мы отказались от скучных подъездов в пользу дизайнерских решений.
🅿️ Колясочные — наше секретное оружие в борьбе за свободное пространство в квартире. Чисто, сухо, под видеонаблюдением.
🌳 Двор — сердце комплекса. Здесь есть:
• Безопасные игровые площадки для детей разных возрастов;
• Ухоженные зоны отдыха с качелями и скамейками для родителей;
• Продуманное озеленение и вечерняя подсветка.
Выбирая «Менделеев», вы выбираете готовую среду для гармоничной семейной жи
🎄✨ С наступающим Новым годом! ✨🎄
От всего сердца поздравляем всех, кто в этом году приобрёл новый дом.
Пусть он станет для вас местом счастья, любви и радости, пространством уюта, тепла и спокойствия.
Спасибо, что выбрали именно нас — для нас это большая ценность и доверие 🙏
И отдельная благодарность за ваши рекомендации и добрые слова — благодаря вам о нас узнают новые клиенты, и это лучшая награда для нашей команды.
✨ Вы — люди, с которыми мы прожили важный этап: мы радовались полученным ключам, переживали за одобрения, обсуждали виды из окон и планировки будущей жизни.
Именно такие моменты делают нашу работу по-настоящему ценной.
И даже после сделки мы остаёмся на связи 💬
Если поя
От всего сердца поздравляем всех, кто в этом году приобрёл новый дом.
Пусть он станет для вас местом счастья, любви и радости, пространством уюта, тепла и спокойствия.
Спасибо, что выбрали именно нас — для нас это большая ценность и доверие 🙏
И отдельная благодарность за ваши рекомендации и добрые слова — благодаря вам о нас узнают новые клиенты, и это лучшая награда для нашей команды.
✨ Вы — люди, с которыми мы прожили важный этап: мы радовались полученным ключам, переживали за одобрения, обсуждали виды из окон и планировки будущей жизни.
Именно такие моменты делают нашу работу по-настоящему ценной.
И даже после сделки мы остаёмся на связи 💬
Если поя
🚀 Как повысить шансы на одобрение ипотеки?
Полезные советы от экспертов
📊 В 2025 г. банки стали строже — уровень отказов растёт, и даже уверенные в своей платёжеспособности заёмщики могут столкнуться с отказом, если они не подготовились к оценке своей финансовой истории.
🔑 Как банки оценивают вашу заявку?
Банки используют скоринговую систему — это как «ипотечный балл». За положительные факторы добавляют очки, за отрицательные — снимают.
Основные критерии (примерно по важности):
📄 Кредитная история (40% решения): чистая за последние 2 года — огромный плюс. Просрочки дольше 30 дней или частые — минус.
💰 Платёжеспособность (40%): смотрят на ПДН (долговую нагрузку) и PTI (долю платежа п
Полезные советы от экспертов
📊 В 2025 г. банки стали строже — уровень отказов растёт, и даже уверенные в своей платёжеспособности заёмщики могут столкнуться с отказом, если они не подготовились к оценке своей финансовой истории.
🔑 Как банки оценивают вашу заявку?
Банки используют скоринговую систему — это как «ипотечный балл». За положительные факторы добавляют очки, за отрицательные — снимают.
Основные критерии (примерно по важности):
📄 Кредитная история (40% решения): чистая за последние 2 года — огромный плюс. Просрочки дольше 30 дней или частые — минус.
💰 Платёжеспособность (40%): смотрят на ПДН (долговую нагрузку) и PTI (долю платежа п
На этом пока всё
Войдите в ОК, чтобы посмотреть всю ленту
4687
- Оленька 😘г. Невинномысск (Ставропольский край)
- серый Приваловг. Невинномысск (Ставропольский край)
- Саяд Кастаувас.Балахоновское
- Анютка Жикова(Шаршукова)Невинномысск
- ВЕРА ЖИХАРЕВА (ГРИНЕНКО)НЕВИННОМЫССК
65
- ТАРОСА многослойные раскраски50 подписчиков
- TOP FIGHT82 подписчика
- Невинномысск Ставропольский край1511 подписчиков
- Easy Peasy443 подписчика
- Недвижимость & Невинномысск - Гранд Риэлт914 подписчиков