Татьяна Юферева
Нельзя ни куда торопиться, даже если ты торопишься!! (слова моей дочули🤗)
Предыдущая публикация
Левая колонка
Последний визит: 06:00
Фильтр
Зафиналим тему с пропиской детей
.
Выше я говорила, что
с 1 февраля вступят в силу новые правила в т.ч. обязательная регистрация детей вместе, хотя бы с одним родителем.
.
Несколько уточнений👇
.
✅️ Право получения кредита по программе может быть как у матери, так и у отца.
.
✅️ Если вы в разводе и имеете общего ребенка или детей, подходящих под условия программы, то ипотека доступна только одному из родителей – тому, с кем проживает ребенок/дети.
.
❗️ Проживание подтверждается общей пропиской в одной квартире/доме❗️
.
Итог:
На этапе подачи заявки необходимо будет представить:
✅️ СНИЛС ребенка/детей
✅️ справку о регистрации:
- по форме 8 для детей до 14 лет
- скан паспорта с отметкой о р
.
Выше я говорила, что
с 1 февраля вступят в силу новые правила в т.ч. обязательная регистрация детей вместе, хотя бы с одним родителем.
.
Несколько уточнений👇
.
✅️ Право получения кредита по программе может быть как у матери, так и у отца.
.
✅️ Если вы в разводе и имеете общего ребенка или детей, подходящих под условия программы, то ипотека доступна только одному из родителей – тому, с кем проживает ребенок/дети.
.
❗️ Проживание подтверждается общей пропиской в одной квартире/доме❗️
.
Итог:
На этапе подачи заявки необходимо будет представить:
✅️ СНИЛС ребенка/детей
✅️ справку о регистрации:
- по форме 8 для детей до 14 лет
- скан паспорта с отметкой о р
Как быть с теми кто должен всей стране, а платить не собирается? (продолжение)
.
Они еще не признаны банкротом, но находятся в предбанкротном состоянии и распродают имущество, в надежде, что его не смогут взыскать кредиторы.
.
Однако финансовый управляющий также сможет оспорить договор купли-продажи и недвижимость у нового владельца заберут.
.
ВЫВОД: вас должно насторожить если:
❗️владелец торопится,
❗️заниженная стоимость имущества,
.
Я и мой юрист проверим:
❗️ исполнительные производства (ИП)
➕️ мы запросим выписку с Бюро Кредитных Историй (БКИ)
Если обнаружится несколько открытых ИП + в БКИ рейтинг будет в красной зоне и "тысячи" просрочек платежа - мы откажемся от такой сделки
.
Они еще не признаны банкротом, но находятся в предбанкротном состоянии и распродают имущество, в надежде, что его не смогут взыскать кредиторы.
.
Однако финансовый управляющий также сможет оспорить договор купли-продажи и недвижимость у нового владельца заберут.
.
ВЫВОД: вас должно насторожить если:
❗️владелец торопится,
❗️заниженная стоимость имущества,
.
Я и мой юрист проверим:
❗️ исполнительные производства (ИП)
➕️ мы запросим выписку с Бюро Кредитных Историй (БКИ)
Если обнаружится несколько открытых ИП + в БКИ рейтинг будет в красной зоне и "тысячи" просрочек платежа - мы откажемся от такой сделки
Как определить будущего банкрота?
.
Федеральная нотариальная палата (ФНП) предупредила:
Граждане-банкроты по закону не могут распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению. Если вы приобретете у такого продавца, например, квартиру, землю или дом, сделку сможет оспорить финансовый управляющий.
ВЫВОД: перед подписанием договора важно проверить, что собственник НЕ признан НЕсостоятельным.
.
Для этого используем официальные сайты:
1️⃣ ЕФРСБ (Единый Федеральный Реестр Сведений о Банкротстве)
2️⃣ Картотека Арбитражных дел
3️⃣ ФССП (Федеральная Служба Судебных Приставов)
.
На каждом сайте много "подводных камней" и надо знать что и где искать+ для комплексной проверки необходимо испо
.
Федеральная нотариальная палата (ФНП) предупредила:
Граждане-банкроты по закону не могут распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению. Если вы приобретете у такого продавца, например, квартиру, землю или дом, сделку сможет оспорить финансовый управляющий.
ВЫВОД: перед подписанием договора важно проверить, что собственник НЕ признан НЕсостоятельным.
.
Для этого используем официальные сайты:
1️⃣ ЕФРСБ (Единый Федеральный Реестр Сведений о Банкротстве)
2️⃣ Картотека Арбитражных дел
3️⃣ ФССП (Федеральная Служба Судебных Приставов)
.
На каждом сайте много "подводных камней" и надо знать что и где искать+ для комплексной проверки необходимо испо
⚡️ С 1 января 2026 года в России появилась семейная налоговая выплата
Государство будет возвращать 7% из уплаченного НДФЛ семьям с двумя и более детьми.
По сути, подоходный налог пересчитают по ставке 6% вместо 13%, а разницу вернут деньгами по итогам года.
.
Простыми словами это кэшбэк с налогов😉
.
Разбираемся:
1️⃣ Кому положена выплата
📍 Семьям с двумя и более детьми до 18 лет
📍 Если ребёнок учится очно, то до 23 лет,
📍 Право есть у каждого работающего родителя,
📍 Среднедушевой доход семьи — не выше 1,5 прожиточного минимума по региону.
по НСО на 2026г установлен 18560 р. на человека
.
❗️Внимание: есть важные ограничения:
📍 Учитываются все доходы семьи:
-зарплата,
- доход от
Государство будет возвращать 7% из уплаченного НДФЛ семьям с двумя и более детьми.
По сути, подоходный налог пересчитают по ставке 6% вместо 13%, а разницу вернут деньгами по итогам года.
.
Простыми словами это кэшбэк с налогов😉
.
Разбираемся:
1️⃣ Кому положена выплата
📍 Семьям с двумя и более детьми до 18 лет
📍 Если ребёнок учится очно, то до 23 лет,
📍 Право есть у каждого работающего родителя,
📍 Среднедушевой доход семьи — не выше 1,5 прожиточного минимума по региону.
по НСО на 2026г установлен 18560 р. на человека
.
❗️Внимание: есть важные ограничения:
📍 Учитываются все доходы семьи:
-зарплата,
- доход от
Как получить двушку у метро с крутым ремонтом за 8мил - реальный расчёт.
.
Например: вам нужна полноценная двушка лично для себя от 56м² у метро на правом берегу Новосибиска. Бюджет у вас +- 8мил.
.
📍Сразу раставляем все точки над "Й"
В новых домах таких цен НЕТ
Всё точка⚫️
Больше это не обсуждаем.
.
📍Однако, найти квартиру с таким запросом, можно в хрущевках и полногабаритных домах с "бабушкиным" ремонтом.
Цена +- 6 мил.
.
📍А теперь цифры:
1) ориентируемся на среднюю цену ремонта у застройщиков: 30т.р за м²
2) желаемую Р квартиры 56м²×30000= 1 680 000 (этой суммы хватит, что бы сделать крутой ремонт)
3) цена квартиры
6мил+ 1680т.р.= цена квартиры у метро (как вы и хотели) 7 680 000.
.
.
Например: вам нужна полноценная двушка лично для себя от 56м² у метро на правом берегу Новосибиска. Бюджет у вас +- 8мил.
.
📍Сразу раставляем все точки над "Й"
В новых домах таких цен НЕТ
Всё точка⚫️
Больше это не обсуждаем.
.
📍Однако, найти квартиру с таким запросом, можно в хрущевках и полногабаритных домах с "бабушкиным" ремонтом.
Цена +- 6 мил.
.
📍А теперь цифры:
1) ориентируемся на среднюю цену ремонта у застройщиков: 30т.р за м²
2) желаемую Р квартиры 56м²×30000= 1 680 000 (этой суммы хватит, что бы сделать крутой ремонт)
3) цена квартиры
6мил+ 1680т.р.= цена квартиры у метро (как вы и хотели) 7 680 000.
.
А вот 👆и еще один "лакомый кусочек"
.
Т.к. Новосибирский ЦУМ скоро снесут 🏗🤷♀️
.
📍Он уступит место новому кварталу🏨
.
📍На месте старого здания появится современный многофункциональный комплекс.
📍Согласно утвержденному проекту, на освободившейся площадке будет возведен новый квартал.
.
Он будет включать:
✅️ 30-этажный жилой дом площадью
✅️ 84 тысячи квадратных метров
✅️ собственным детский сад
✅️ магазины
✅️ подземнуб парковку
✅️ бизнес-центр.
.
Обязательства инвестора предусматривают завершение всех строительных и благоустроительных работ до середины 2031 года.
.
Немного истории👇
.
В следующем году новосибирскому ЦУМу могло исполнится 60 лет. Он был открыт 4 марта 1967 года и
.
Т.к. Новосибирский ЦУМ скоро снесут 🏗🤷♀️
.
📍Он уступит место новому кварталу🏨
.
📍На месте старого здания появится современный многофункциональный комплекс.
📍Согласно утвержденному проекту, на освободившейся площадке будет возведен новый квартал.
.
Он будет включать:
✅️ 30-этажный жилой дом площадью
✅️ 84 тысячи квадратных метров
✅️ собственным детский сад
✅️ магазины
✅️ подземнуб парковку
✅️ бизнес-центр.
.
Обязательства инвестора предусматривают завершение всех строительных и благоустроительных работ до середины 2031 года.
.
Немного истории👇
.
В следующем году новосибирскому ЦУМу могло исполнится 60 лет. Он был открыт 4 марта 1967 года и
На этом пока всё
Войдите в ОК, чтобы посмотреть всю ленту
191
- Ольга ВигульКемерово
- Мария Трибунская (Свиридова)Новосибирск
- Людмила НиконоваНовосибирск
- Оксана Куделя -ЗоркальцеваНовосибирск
1
- ОК для бизнеса349408 подписчиков