Анатолий Эльбек
Публикую УСЛОВИЯ, именно УСЛОВИЯ, для покупки недвижимости в 🏙️Москве. Санкт Петербурге. Калининграде. 🏝️ОАЭ. Тайланде. Грузии. Турции
Предыдущая публикация
Левая колонка
Последний визит: 23 дек 2025
Фильтр
🔓 Сегодня раскрываю ЖК, о котором говорили всю неделю. Дочитай до конца!!!
🟢 Это — ЖК "Консул" в Калининграде.
Проект, который многие недооценивают. А зря.
---
Почему "Консул"?
✔️ Цены от 4 млн — почти как в регионах
✔️ Европейская архитектура, дома без суеты
✔️ До Балтийского моря — 30 минут
✔️ Тихий зелёный район, рядом вся инфраструктура
✔️ Площадь Victory рядом — можно пешком
✔️ Семейная ипотека от 28 000₽ в месяц
✔️ Рассрочка — с минимальным первым взносом
Да, не элитка. Но: в соотношении цена/качество — это один из лучших ЖК Калининграда.
---
Что мы уже разобрали:
🧭 Где находится комплекс— и почему это перспективно
🏡 Как строят — материалы, отделка, благоустройство
📊 Цены
🟢 Это — ЖК "Консул" в Калининграде.
Проект, который многие недооценивают. А зря.
---
Почему "Консул"?
✔️ Цены от 4 млн — почти как в регионах
✔️ Европейская архитектура, дома без суеты
✔️ До Балтийского моря — 30 минут
✔️ Тихий зелёный район, рядом вся инфраструктура
✔️ Площадь Victory рядом — можно пешком
✔️ Семейная ипотека от 28 000₽ в месяц
✔️ Рассрочка — с минимальным первым взносом
Да, не элитка. Но: в соотношении цена/качество — это один из лучших ЖК Калининграда.
---
Что мы уже разобрали:
🧭 Где находится комплекс— и почему это перспективно
🏡 Как строят — материалы, отделка, благоустройство
📊 Цены
💸 «А что можно взять за 4 миллиона?»
📍 На прошлой неделе в директ прилетел вопрос:
Там что, правда можно купить квартиру у моря за 4 млн? Или это замануха?
Отвечаю честно: да, можно. Но не везде.
⚠️ В Калининграде цены уже поползли вверх — особенно в районах, где хорошая инфраструктура, транспорт и мало новых проектов.
Но в этом ЖК всё ещё есть варианты от 4 миллионов. И не где-нибудь, а в доме с достойной отделкой и понятным сроком сдачи.
📊 Мы сравнили:
Соседний ЖК от другого застройщика — 2-комнатная на 12 м² меньше и на 850 000 ₽ дороже
Проект в том же районе, но без отделки — на 500 000 ₽ дороже, и ещё вложения в ремонт
В Москве и Питере за эти деньги — максимум студия в старом фо
📍 На прошлой неделе в директ прилетел вопрос:
Там что, правда можно купить квартиру у моря за 4 млн? Или это замануха?
Отвечаю честно: да, можно. Но не везде.
⚠️ В Калининграде цены уже поползли вверх — особенно в районах, где хорошая инфраструктура, транспорт и мало новых проектов.
Но в этом ЖК всё ещё есть варианты от 4 миллионов. И не где-нибудь, а в доме с достойной отделкой и понятным сроком сдачи.
📊 Мы сравнили:
Соседний ЖК от другого застройщика — 2-комнатная на 12 м² меньше и на 850 000 ₽ дороже
Проект в том же районе, но без отделки — на 500 000 ₽ дороже, и ещё вложения в ремонт
В Москве и Питере за эти деньги — максимум студия в старом фо
🏗️ Из чего построен ваш будущий дом?
Или почему дешёвая квартира может обернуться дорогостоящими нервами.
📦 Боль
Многие покупатели ведутся на «низкий ценник», а потом сталкиваются с этим:
– зимой в квартире холодно
– слышно, как сосед заваривает чай
– лифт ломается раз в месяц
– подъезд выглядит, как после войны
И всё это — из-за неудачного выбора дома где застройщик экономит на материалах и отделке.
---
🧱А вот как здесь
✅ Дом построен по **монолитно-кирпичной технологии — это надёжно, тепло и тише, чем панель.
✅ Хорошая чистовая отделка— без эконом-вариантов типа линолеума и пластиковых ручек.
✅ Современные входные группы, без дешёвого кафеля и кривых перил.
✅ Безбарьерная среда —
Или почему дешёвая квартира может обернуться дорогостоящими нервами.
📦 Боль
Многие покупатели ведутся на «низкий ценник», а потом сталкиваются с этим:
– зимой в квартире холодно
– слышно, как сосед заваривает чай
– лифт ломается раз в месяц
– подъезд выглядит, как после войны
И всё это — из-за неудачного выбора дома где застройщик экономит на материалах и отделке.
---
🧱А вот как здесь
✅ Дом построен по **монолитно-кирпичной технологии — это надёжно, тепло и тише, чем панель.
✅ Хорошая чистовая отделка— без эконом-вариантов типа линолеума и пластиковых ручек.
✅ Современные входные группы, без дешёвого кафеля и кривых перил.
✅ Безбарьерная среда —
🚍 Хорошо жить в Калининграде?— разбираем инфраструктуру
Вы же знаете, бывает: дом классный, цена вкусная, но... до аптеки 40 минут пешком. Или в садик очередь до выпуска в университет.
Давайте честно разберём, как обстоят дела с инфраструктурой вокруг жилого комплекса, о котором мы говорим на этой неделе.
---
🚗 Транспорт: можно ли без машины?
Плюсы:
* До центра Калининграда — 15 минут на машине, даже в часы пик.
* Автобусы и маршрутки ходят регулярно, остановка — в 5 минутах от дома.
* До ближайшей ж/д станции — 12 минут на транспорте. Удобно, если нужно поехать к морю или в соседние города.
* В 2026 году планируется запуск новой магистрали — это существенно сократит трафик в район и
Вы же знаете, бывает: дом классный, цена вкусная, но... до аптеки 40 минут пешком. Или в садик очередь до выпуска в университет.
Давайте честно разберём, как обстоят дела с инфраструктурой вокруг жилого комплекса, о котором мы говорим на этой неделе.
---
🚗 Транспорт: можно ли без машины?
Плюсы:
* До центра Калининграда — 15 минут на машине, даже в часы пик.
* Автобусы и маршрутки ходят регулярно, остановка — в 5 минутах от дома.
* До ближайшей ж/д станции — 12 минут на транспорте. Удобно, если нужно поехать к морю или в соседние города.
* В 2026 году планируется запуск новой магистрали — это существенно сократит трафик в район и
📍 Сколько стоит жить у моря в 2025году?
Вы когда-нибудь задумывались о квартире у моря, но тут же отмахивались: "Это дорого", "Это где-то далеко", "Это не про меня"?
А что, если я скажу, что всего в 30 минутах от Балтийского моря можно купить новую квартиру от 4 млн рублей? Да, по цене, как в вашем городе.
И это не миф.
На этой неделе за 5дней я покажу вам самый недооценённый жилой комплекс в Калининграде.
Никаких громких лозунгов — только факты, цифры и честный разбор.
📌 Почему именно Калининград?
Калининград — это европейский уклад жизни, но в рамках РФ.
🚗 Близость к Балтийскому морю, ухоженные улицы, историческая архитектура, немецкое наследие, зелёные парки и ровные дороги.
💼 Сил
Вы когда-нибудь задумывались о квартире у моря, но тут же отмахивались: "Это дорого", "Это где-то далеко", "Это не про меня"?
А что, если я скажу, что всего в 30 минутах от Балтийского моря можно купить новую квартиру от 4 млн рублей? Да, по цене, как в вашем городе.
И это не миф.
На этой неделе за 5дней я покажу вам самый недооценённый жилой комплекс в Калининграде.
Никаких громких лозунгов — только факты, цифры и честный разбор.
📌 Почему именно Калининград?
Калининград — это европейский уклад жизни, но в рамках РФ.
🚗 Близость к Балтийскому морю, ухоженные улицы, историческая архитектура, немецкое наследие, зелёные парки и ровные дороги.
💼 Сил
На этом пока всё
Войдите в ОК, чтобы посмотреть всю ленту
12
- Анютка КАСг. Череповец (Вологодская область)
- Виктор Гавриловг. Череповец (Вологодская область)
- олег соколг. Череповец (Вологодская область)
- Антон СавинЕкатеринбург
1
- 🌍 Global Real estate | Разборы | Детали1 подписчик