Елена Медведева

риэлтор Самалёт+

Последний визит: 28 янв

Фильтр

Заметки Увлечения

Елена Медведева

28 янв

🌊 Курортная недвижимость — инвестиция, которая работает 365 дней в году.

❓Почему всё больше инвесторов выбирают недвижимость у моря?
Потому что это не просто квадратные метры — это деньги, которые отдыхают и зарабатывают одновременно!

🌊Недвижимость у моря — настоящая золотая жила в 2026 году. Высокий туристический спрос, круглогодичная аренда и стабильный рост цен делают курортные объекты одной из самых надёжных и прибыльных инвестиций. Сочи, Крым, Черноморское побережье — проверенные направления с высоким спросом 🫶🏼

📊Высокая доходность от аренды
В высокий сезон доходность достигает 15–25% годовых, а посуточная аренда в топ-локациях позволяет окупать объект до 300% за сезон. Зимой сп

Елена Медведева

22 янв

👆Этот налог платят не все — но знают об этом единицы...

⬇️Продажа квартиры без НДФЛ: хозяину на заметку!Когда можно не платить НДФЛ?

✨Перед продажей жилья проверьте эти пункты — возможно, налог платить не придётся 👇

✅НДФЛ не платится, если срок владения — от 3 лет, и квартира была получена:
- по наследству;
- в результате приватизации;
- по договору ренты;
- в дар от близкого родственника;
- куплена как единственное жильё

⏳ В остальных случаях ориентир — 5 лет владения.
Но есть исключения, когда налог может не возникать:
- стоимость объекта до 1 млн ₽;
- продажа без фактической прибыли;
- в семье двое и более детей

⚠️ Важно: у каждого пункта есть условия и нюансы — не всегда всё так п

Елена Медведева

20 янв

🎖 Военная ипотека 2026.

Если Вы служите по контракту и включены в реестр НИС, государство уже сегодня формирует для вас накопления на покупку жилья.

🤩Это не теория и не обещания — это действующая государственная система поддержки военнослужащих и их семей.

📊 Важный факт:
С 1 января 2026 года размер государственного взноса по НИС составляет 411 184,90 ₽ в год, или около 34 265 ₽ в месяц.
Эти средства зачисляются на ваш именной накопительный счёт и направляются на первоначальный взнос и погашение военной ипотеки.

🤩 Уже через 3 года участия в НИС вы получаете право оформить целевой жилищный заём и приобрести:
🏙 квартиру в новостройке
🏡 или жильё на вторичном рынке
✈️ Что это даёт вам

Елена Медведева

19 янв

📊График заседаний ЦБ РФ по ключевой ставке на 2026 год
✈️Делимся утверждённым графиком заседаний Банка России.
Первое заседание в 2026 году состоится 13 февраля.
📌Сохраните, чтобы не потерять важные даты и быть в курсе возможных изменений.
#самолетплюс
#ЦБРФ #сделка22
#центробанк
#ключеваяставка
#финансы #экономика
#недвижимость
#ипотека

Елена Медведева

17 янв

🤔Многие до сих пор ещё думают, что «вторичка по льготе — это миф»
С 1 января государство расширило список городов, где можно взять льготную ипотеку на вторичное жильё.

🫷Люди до сих пор ищут квартиру по старым сценариям:
— либо новостройка за пределами бюджета
— либо вторичка, но по рыночной ставке
И в итоге выбор превращается в ловушку: или переплата, или компромисс по качеству жизни.

😏Самое обидное — многие семьи уже имеют право на льготную ипотеку, но не знают, что она работает и на готовые квартиры
в сотнях городов по всей стране.
Пока одни переплачивают банку,
другие уже покупают ту же вторичку — но под 6% годовых или даже по 2% годовых!

📲Важный момент: с 1 февраля правила по семе