Светлана Жаворонкова

Ипотека — долгосрочное финансовое обязательство, которое приходится выплачивать десятками лет. Если за это время уровень доходов заёмщика снизится, ежемесячные платежи могут стать непосильными для семейного бюджета. Один из способов не потерять в таком случае квартиру — увеличить срок ипотеки. Разбираемся, как работает перерасчёт срока кредита и когда банк готов одобрить такие изменения, а также рассказываем, какие документы потребуется собрать, как оценить свои финансовые возможности и на что обратить внимание, чтобы не ухудшить своё финансовое положение. В ипотеке каждый ежемесячный платёж состоит из двух частей: тела кредита (суммы, взятой в долг) и процентов за пользование деньгами. Большинство ипотек сейчас имеет аннуитетные платежи — равные по сумме весь срок кредитования. Проценты начисляются на остаток долга, поэтому в первые годы доля процентов в аннуитетном платеже выше, чем в конце. Срок ипотеки напрямую влияет на размер ежемесячного платежа. Чем больше срок, тем меньше плат