Анастасия Счастливая

Продажа квартиры с долгами по ЖКХ: как не остаться без денег и без жилья

Представьте: вы нашли покупателя, договор почти подписан, деньги уже почти на счету…
А тут — звонок из управляющей компании: «Ваша квартира арестована за долг в 180 тысяч по отоплению и капремонту. Сделку не зарегистрируют».
Такое — не редкость. Вот реальная история (с сохранением деталей), которая могла бы закончиться катастрофой.
Ситуация:
Анна продавала 2-комнатную квартиру в Омске. Цена — 3,8 млн ₽.
Долг по коммуналке — 140 тысяч:
60 тыс. — за отопление (2 года просрочки),
80 тыс. — взносы на капитальный ремонт (накопились за 4 года).
Она думала: «Пусть новый владелец сам разбирается — это же его проблема теперь