Елена Андреевна ЖИЛФОНД 🔑
ЖИЛФОНД
Предыдущая публикация
Левая колонка
Последний визит: 04:34
Фильтр
С какой даты отсчитывается минимальный срок владения имуществом?
- Купля-продажа → с даты регистрации права собственности.
- ДДУ (договор долевого участия) → с даты полной оплаты застройщику (правило действует с 2019 г.).
- Наследство → с даты смерти наследодателя.
- Приватизация:
- До 1998 г. → с даты приватизации;
- После 1998 г. → с даты регистрации собственности.
- ЖСК (жилищно-строительный кооператив) → с даты полной выплаты пая.
- Приращение доли → если у вас уже была доля, а затем вы получили еще часть, срок считается с даты регистрации первой доли.
- Строительство дома → с даты регистрации права собственности.
- Спорная недвижимость (включая случаи обманутых
- Купля-продажа → с даты регистрации права собственности.
- ДДУ (договор долевого участия) → с даты полной оплаты застройщику (правило действует с 2019 г.).
- Наследство → с даты смерти наследодателя.
- Приватизация:
- До 1998 г. → с даты приватизации;
- После 1998 г. → с даты регистрации собственности.
- ЖСК (жилищно-строительный кооператив) → с даты полной выплаты пая.
- Приращение доли → если у вас уже была доля, а затем вы получили еще часть, срок считается с даты регистрации первой доли.
- Строительство дома → с даты регистрации права собственности.
- Спорная недвижимость (включая случаи обманутых
Расскажу кратко и просто, почему важно вовремя подавать декларацию, платить налоги и указывать в ней правдивые данные:
1. Пени за просрочку – если опоздал с оплатой, каждый день будут капать пени (1/300 ключевой ставки ЦБ).
2. Штрафы за ошибки или обман – если налоговая найдет заниженные доходы или неправильные расчеты, оштрафуют на 20% от недоплаты, а если докажут умысел – 40%.
3. Штраф за опоздание с декларацией – 5% от суммы налога за каждый месяц просрочки (минимум 1 000 ₽, максимум 30% от налога).
4. Уголовка за крупные суммы – если три года подряд не платить налоги на 2,7+ млн ₽, можно получить штраф или даже срок (до 3 лет за суммы от 13,5 млн ₽).
Вывод: лучше вовремя и че
1. Пени за просрочку – если опоздал с оплатой, каждый день будут капать пени (1/300 ключевой ставки ЦБ).
2. Штрафы за ошибки или обман – если налоговая найдет заниженные доходы или неправильные расчеты, оштрафуют на 20% от недоплаты, а если докажут умысел – 40%.
3. Штраф за опоздание с декларацией – 5% от суммы налога за каждый месяц просрочки (минимум 1 000 ₽, максимум 30% от налога).
4. Уголовка за крупные суммы – если три года подряд не платить налоги на 2,7+ млн ₽, можно получить штраф или даже срок (до 3 лет за суммы от 13,5 млн ₽).
Вывод: лучше вовремя и че
Расскажу о важных нюансах дарения недвижимости.
✅ Не нужно согласие других владельцев – если вы дарите свою долю в жилье, совладельцы не могут этому препятствовать, и их даже не обязательно уведомлять.
✅ Налоговые льготы для близких родственников – если подаренную квартиру потом продать, можно уменьшить налог: либо на 1 млн руб., либо учесть расходы того, кто её вам подарил.
✅ Полная передача прав – после дарения новый владелец становится полноправным собственником и может распоряжаться жильём без оглядки на дарителя.
⚠ Совместное имущество супругов – если квартира куплена в браке, потребуется нотариальное согласие второго супруга на дарение.
💰 Налог зависит от родства – дарен
✅ Не нужно согласие других владельцев – если вы дарите свою долю в жилье, совладельцы не могут этому препятствовать, и их даже не обязательно уведомлять.
✅ Налоговые льготы для близких родственников – если подаренную квартиру потом продать, можно уменьшить налог: либо на 1 млн руб., либо учесть расходы того, кто её вам подарил.
✅ Полная передача прав – после дарения новый владелец становится полноправным собственником и может распоряжаться жильём без оглядки на дарителя.
⚠ Совместное имущество супругов – если квартира куплена в браке, потребуется нотариальное согласие второго супруга на дарение.
💰 Налог зависит от родства – дарен
Когда можно продать квартиру без налога?
Если вы купили часть квартиры, а вторую долю получили в наследство, срок владения для продажи без налога зависит от ситуации.
Пример 1:
Иван и его брат купили квартиру в долевую собственность. Позже брат умер и завещал свою долю Ивану. В этом случае срок владения для безналоговой продажи составит 5 лет (если нет других льгот). Это связано с тем, что изначально доля была приобретена по договору купли-продажи.
Пример 2:
Иван и брат получили квартиру в наследство от деда. Через год брат продал свою долю Ивану. В этом случае Иван сможет продать квартиру без налога уже через 3 года – срок считается с момента смерти наследодателя.
Как видите
Если вы купили часть квартиры, а вторую долю получили в наследство, срок владения для продажи без налога зависит от ситуации.
Пример 1:
Иван и его брат купили квартиру в долевую собственность. Позже брат умер и завещал свою долю Ивану. В этом случае срок владения для безналоговой продажи составит 5 лет (если нет других льгот). Это связано с тем, что изначально доля была приобретена по договору купли-продажи.
Пример 2:
Иван и брат получили квартиру в наследство от деда. Через год брат продал свою долю Ивану. В этом случае Иван сможет продать квартиру без налога уже через 3 года – срок считается с момента смерти наследодателя.
Как видите
Что делать, если взял кредит, но он больше не нужен?
Бывает, что деньги уже получил, но передумал их использовать. Например:
- Планировал крупную покупку, но передумал;
- Нашёл кредит с лучшими условиями;
- Не заметил в договоре важные условия (например, необходимость залога).
Сколько времени есть на отмену кредита?
По закону у вас есть «период охлаждения», когда можно отказаться от кредита (но проценты за эти дни всё равно придётся заплатить):
- 14 дней – для обычного потребительского кредита (нецелевого);
- 30 дней – для целевого кредита (например, на технику или ремонт).
Как вернуть кредит?
1️⃣ Написать заявление – в отделении банка, отправить по почте или через онл
Бывает, что деньги уже получил, но передумал их использовать. Например:
- Планировал крупную покупку, но передумал;
- Нашёл кредит с лучшими условиями;
- Не заметил в договоре важные условия (например, необходимость залога).
Сколько времени есть на отмену кредита?
По закону у вас есть «период охлаждения», когда можно отказаться от кредита (но проценты за эти дни всё равно придётся заплатить):
- 14 дней – для обычного потребительского кредита (нецелевого);
- 30 дней – для целевого кредита (например, на технику или ремонт).
Как вернуть кредит?
1️⃣ Написать заявление – в отделении банка, отправить по почте или через онл
На этом пока всё
Войдите в ОК, чтобы посмотреть всю ленту
Список друзей и групп Елены Андреевны доступен только её друзьям.