Лариса Демина

Последний визит: 18 янв

Фильтр

Заметки Увлечения

Лариса Демина

9 июн

Срочное предупреждение для владельцев земельных участков! ⚠️

С 1 сентября 2025 года государство сможет изымать неиспользуемые земли.

Новые правила, установленные Постановлением Правительства РФ № 826 от 31.05.2025, коснутся всех: владельцев дач, огородов, участков под ИЖС и коммерческое строительство.

Когда участок могут признать неиспользуемым?

🌿 Заброшенная территория
Если больше половины земли зарастает сорняками выше 1 метра (или дикими кустарниками) – это повод для изъятия.

🗑️ Свалка на участке
Накопили мусор на 50% площади и не убрали за год? Земля под угрозой!

🏗️ Долгострой или «пустырь»
- Участки под коммерческое строительство – если за 5 лет нет готового и заре

Лариса Демина

4 июн

🏡 Семейная ипотека в 2025: все, что нужно знать сегодня

Семейная ипотека — одна из самых выгодных программ на рынке жилья. Ее возможности продолжают расширяться. Разберемся, что важно знать перед оформлением.

1️⃣УСЛОВИЯ
〰️ Ставка — 6% годовых на весь срок.
〰️ Без скрытых комиссий: по указу Президента с февраля 2025 банки не имеют права их взимать.
〰️ Кому доступна:
▶️семьи с ребенком до 6 лет, в т.ч. усыновленным (родился после 1 января 2018)
▶️семьи с ребенком-инвалидом до 18 лет
▶️семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми
💡Ожидается расширение: обсуждается включение семей с ребенком до 14 лет и семей участников СВО — решение появится до 15 июня.

2️⃣ МАКСИМАЛЬНЫЕ СУММЫ
〰️

Лариса Демина

24 мая

сего 1 машиноместо

ПВ - 380 тыс.❗️
Остаток - по 50 666 на 7,5 лет‼️
Прогноз роста стоимости -
3,2 млн. через 24 месяца.
Доходность:
79 % за сделку
34,5 % годовых

2. Паркинг в апарт отеле
Ладожский Авенир (соотношение машиномест к юнитам и офисам 155/1015)!!
Всего 2 машиноместа.

Цикл сделки - 8 месяцев❗️
Объект сдан, сразу сдаем в аренду.
Стоимость паркинга - 1 350 000 р.
Прогноз роста стоимости - от 2,3 млн. через 8 месяцев.
36 % за сделку
54 % годовых

Успевайте! Прошлые горящие предложения ушли в брони в течение часа.

Обращайтесь ко мне - подберу недвижимость для каждого под индивидуальные запросы 👌

✍☎ +7 (911) 504-77-98,
Лариса, Ваш агент в мире недвижимости 🌏