Ольга Михайлова 🔑 Заметки Риэлтора
🔔 https://t.me/realty_petersburg 🔔 https://vk.com/realty.petersburg
Предыдущая публикация
Левая колонка
Фильтр
ℹ️ СЕМЕЙНАЯ НАЛОГОВАЯ #ВЫПЛАТА с 2026 года
(основание: Федеральный закон № 179-ФЗ) полагается
родителям, опекунам, усыновителям - тем, у кого :
- 2 и более детей до 18 лет
(до 23 лет - в случае их обучения по очной форме),
- официальное трудоустройство
- налоговое резидентство РФ
- семья признана нуждающейся (доход членов семьи за год
не превышает 1,5 прожиточного минимума в регионе)
- нет задолженности по алиментам
Наглядно на примере: #семья с 2 детьми из Иркутской обл., где прожиточный минимум на душу населения в 2025
= 18.797 рублей.
Отец: зарплата 65.000 руб., годовой доход =780.000 руб.,
НДФЛ по ставке 13% =101.400 руб.
Мать: зарплата 45.000 руб., годовой доход 540.000 руб.,
(основание: Федеральный закон № 179-ФЗ) полагается
родителям, опекунам, усыновителям - тем, у кого :
- 2 и более детей до 18 лет
(до 23 лет - в случае их обучения по очной форме),
- официальное трудоустройство
- налоговое резидентство РФ
- семья признана нуждающейся (доход членов семьи за год
не превышает 1,5 прожиточного минимума в регионе)
- нет задолженности по алиментам
Наглядно на примере: #семья с 2 детьми из Иркутской обл., где прожиточный минимум на душу населения в 2025
= 18.797 рублей.
Отец: зарплата 65.000 руб., годовой доход =780.000 руб.,
НДФЛ по ставке 13% =101.400 руб.
Мать: зарплата 45.000 руб., годовой доход 540.000 руб.,
ℹ️ #Семейная_ипотека - что изменилось в 2026 :
• на одну семью можно будет взять только один льготный
#кредит (на каждого из супругов - уже нельзя)
• второй супруг - обязательно #созаёмщик
• 1 ребёнок → ставка вырастет с 6% до 10-12%
• 2 ребёнка → ставка 6% сохранится
• 3 и более детей → #ставка 4%
• на одну семью можно будет взять только один льготный
#кредит (на каждого из супругов - уже нельзя)
• второй супруг - обязательно #созаёмщик
• 1 ребёнок → ставка вырастет с 6% до 10-12%
• 2 ребёнка → ставка 6% сохранится
• 3 и более детей → #ставка 4%
В беспокойные нестабильные времена всегда целесообразно
зафиксировать сбережения в недвижимости.
Как вариант, приобрести рентабельную комнату 15-20 м2
в 2-3 комнатной квартире с целью сдачи её в найм или
перепродажи в выгодный момент.
В настоящее время, ипотеку на комнаты дают всего несколько банков, один из них ТрансКапиталБанк.
Примерный расчёт сориентироваться:
Стоимость комнаты = 3.000.000
Первоначальный взнос 40 % = 1.200.000
Кредит = 1.800.000
Ставка = 23,25 %
Срок = 20 лет
Платёж в месяц = 35.227 руб.
Срок = 10 лет
Плат
зафиксировать сбережения в недвижимости.
Как вариант, приобрести рентабельную комнату 15-20 м2
в 2-3 комнатной квартире с целью сдачи её в найм или
перепродажи в выгодный момент.
В настоящее время, ипотеку на комнаты дают всего несколько банков, один из них ТрансКапиталБанк.
Примерный расчёт сориентироваться:
Стоимость комнаты = 3.000.000
Первоначальный взнос 40 % = 1.200.000
Кредит = 1.800.000
Ставка = 23,25 %
Срок = 20 лет
Платёж в месяц = 35.227 руб.
Срок = 10 лет
Плат
ℹ️ #РАССЕЛЕНИЕ В ПЕТЕРБУРГЕ.
Изменения в правилах, #реновация по-новому :
с 2026 года вступает в силу обновлённый #Закон о комплексном развитии территорий:
изменятся #правила реновации
для 2 356 неаварийных панельных домов*
1957 - 1970 годов постройки
( *жильцов - более 1 млн.; дома рассчитаны
на 25-30 лет, а отслужили более 60 ).
Ключевое условие:
#решение о включении дома в программу
будет приниматься исключительно
на общем собрании собственников, и
#согласие необходимо от не менее 2/3 голосов.
Если #собрание не было проведено -
#дом не включат в итоговое решение о КРТ.
Расселение будет проводиться
в том же или соседнем районе.
#Переезд в отдалённые #районы города
возмо
Изменения в правилах, #реновация по-новому :
с 2026 года вступает в силу обновлённый #Закон о комплексном развитии территорий:
изменятся #правила реновации
для 2 356 неаварийных панельных домов*
1957 - 1970 годов постройки
( *жильцов - более 1 млн.; дома рассчитаны
на 25-30 лет, а отслужили более 60 ).
Ключевое условие:
#решение о включении дома в программу
будет приниматься исключительно
на общем собрании собственников, и
#согласие необходимо от не менее 2/3 голосов.
Если #собрание не было проведено -
#дом не включат в итоговое решение о КРТ.
Расселение будет проводиться
в том же или соседнем районе.
#Переезд в отдалённые #районы города
возмо
На этом пока всё
Войдите в ОК, чтобы посмотреть всю ленту
Список друзей и групп Ольги Михайловой доступен только её друзьям.