Доброе время суток! В последнее время сталкиваюсь с ситуацией, когда судебные приставы накладывают арест на квартиру (запрещение, Запрет на совершение действий по регистрации), корда долг у продавца по коммуналке или по кредитам чуть более 5тр. (Бывает задолженность и несколько миллионов рублей). Или арест может "прилететь" во время регистрации (регистрация 5 рабочих дней). То есть вы покупаете квартиру, отдаете деньги продавцу, а в собственность не вступаете. Сначала, в таких случаях, идет приостановка регистрации. А дальше начинается самое интересное. Продавец должен погасить задолженность. А если он не хочет, не может, уехал и т.д. То вы остаетесь и дез денег и без квартиры! Не рискуйте!