Андрей Кандаков

В этом году для собственников жилья вступили в силу заметные изменения: даже привычная поверка счетчиков воды и тепла теперь вроде бы и не требует контроля со стороны владельца квартиры - ведь появилась система "Аршин", где все учитывается на автомате... Однако, те граждане, кто продолжает ориентироваться на прежний порядок, могут столкнуться с перерасчетами и увеличением платежей. Ранее процедура выглядела стандартно: вы ссами следили за сроком поверки счетчика, при его истечении - приглашали специалиста, получали бумажный акт, направляли его в УК или РСО и до следующего срока не возвращались к вопросу. Теперь решающим подтверждением исправности прибора учета считается не документ на руках, а сведения, внесенные в государственный электронный реестр. Суть нововведения такова: если информация о поверке не отражена в системе «Аршин» (которая связана с ГИС ЖКХ), управляющая компания или ресурсоснабжающая (РСО) организация будет считать счетчик неповеренным. В результате начисления могут

У вас под окном установлен кондиционер? А согласование с остальными жильцами многоквартирного дома у вас есть? Было ли общее собрание на этот счет? Если нет, то в 2025 году вас может ожидать неприятный сюрприз. Но обо всём по порядку. В 2025 году вступают в силу обновленные правила, регулирующие управление и использование общих частей многоквартирных домов. Общедомовые элементы - подъезды, лестницы, крыши, фасады и другие части здания - являются совместной собственностью всех владельцев квартир. Теперь по новому закону любое решение, касающееся таких общих частей, принимается на общем собрании собственников квартир. Для принятия решения необходимо простое большинство голосов, если законом не установлено иное. Это изменение подчёркивает, насколько важно совместное принятие решений. Например, для установки на фасаде здания кондиционеров, спутниковых антенн или других устройств теперь нужно получить одобрение большинства собственников - документально, в форме протокола собрания. Такая про