Евгений Дуликов АН В2В-Недвижимость
Продажа, покупка, ипотека, юридическое сопровождение, приватизация, быстрый выкуп жилья, новостройки без комиссий, торги. Красноярск-Москва
Предыдущая публикация
Левая колонка
Последний визит: 15 янв
Фильтр
Хочу поделиться с вами полезным лайфхаком от коллег — компании STESHEVA & PARTNERS.
Устали постоянно проверять, не изменилось ли что-то с вашей недвижимостью в реестрах? Есть отличное и бесплатное решение!
📧 Просто добавьте свою электронную почту в ЕГРН. После этого Росреестр сам будет присылать вам все уведомления об изменениях — быстро, официально и прямо на почту.
Сделать это легко:
• В любом МФЦ
• Через «Госуслуги»
• На сайте Росреестра
И всего за 3 рабочих дня ваша почта будет в системе, и вы перестанете беспокоиться, что пропустите что-то важное.
Очень советую всем владельцам недвижимости! 👍
Устали постоянно проверять, не изменилось ли что-то с вашей недвижимостью в реестрах? Есть отличное и бесплатное решение!
📧 Просто добавьте свою электронную почту в ЕГРН. После этого Росреестр сам будет присылать вам все уведомления об изменениях — быстро, официально и прямо на почту.
Сделать это легко:
• В любом МФЦ
• Через «Госуслуги»
• На сайте Росреестра
И всего за 3 рабочих дня ваша почта будет в системе, и вы перестанете беспокоиться, что пропустите что-то важное.
Очень советую всем владельцам недвижимости! 👍
Сегодня поймал себя на мысли в торговом центре «Атмосфера дома». Проходил мимо бутиков с дорогой, красивой мебелью и понял: сюда надо ходить чаще! 🛋️✨
Как и с автосалонами премиум-класса. Это мощнейшая практика «насмотренности», «визуализации», ты смотришь, трогаешь, представляешь этот предмет частью своей жизни.
Я всегда любил мечтать и мысленно примерять на себя красивую жизнь. Ещё в конце 90-х, когда не было таких модных слов. И знаете, что удивительно? Всё, что я по-настоящему представлял, рано или поздно приходило ко мне.
«Не приспосабливайтесь к текущим обстоятельствам, но внутренне меняйтесь, обновленным разумом постигайте: в чем воля Божья, что угодно Ему, что будет благом и сове
Как и с автосалонами премиум-класса. Это мощнейшая практика «насмотренности», «визуализации», ты смотришь, трогаешь, представляешь этот предмет частью своей жизни.
Я всегда любил мечтать и мысленно примерять на себя красивую жизнь. Ещё в конце 90-х, когда не было таких модных слов. И знаете, что удивительно? Всё, что я по-настоящему представлял, рано или поздно приходило ко мне.
«Не приспосабливайтесь к текущим обстоятельствам, но внутренне меняйтесь, обновленным разумом постигайте: в чем воля Божья, что угодно Ему, что будет благом и сове
Почему нельзя назвать одну точную цену за вашу квартиру?
Многие собственники хотят услышать от риелтора одну магическую цифру:«Ваша квартира стоит 15 850 000 рублей».
Но профессиональная оценка так не работает. Реальная стоимость — это всегда коридор (или «вилка»). И его ширина напрямую зависит от класса жилья. Этот принцип мы называем КЦВ — Коридор Ценовой Восприимчивости.
Что это значит на практике?
1. Элит и Премиум-класс. Здесь самый узкий КЦВ, часто 5-10%. Цена объекта почти абсолютна и определяется его уникальностью: вид, история, авторство архитектора, материалы. Покупатель платит за эмоцию и статус.
2. Бизнес и Комфорт-класс. КЦВ шире — 10-20%. Стоимость формируют четкие параметр
Многие собственники хотят услышать от риелтора одну магическую цифру:«Ваша квартира стоит 15 850 000 рублей».
Но профессиональная оценка так не работает. Реальная стоимость — это всегда коридор (или «вилка»). И его ширина напрямую зависит от класса жилья. Этот принцип мы называем КЦВ — Коридор Ценовой Восприимчивости.
Что это значит на практике?
1. Элит и Премиум-класс. Здесь самый узкий КЦВ, часто 5-10%. Цена объекта почти абсолютна и определяется его уникальностью: вид, история, авторство архитектора, материалы. Покупатель платит за эмоцию и статус.
2. Бизнес и Комфорт-класс. КЦВ шире — 10-20%. Стоимость формируют четкие параметр
Эффект Долиной
История с покупкой квартиры Полины Лурье — это не просто частный случай. Это звоночек для всей страны. Что показала эта ситуация? Основные выводы, которые стоит учесть каждому покупателю:
1. Присутствие юриста недостаточно: Многие покупатели уверены, что наличие своего юриста заменит услуги профессионального риелтора. (Зачем нам риэлтор, у нас свой юрист). Но даже опытный юрист не сможет обеспечить тот уровень защиты сделки, который предоставляют профессиональные риэлторы. (Обратите внимание, что со стороны Долиной был риэлтор, но он представлял интересы продавца. Результат очивиден)
2. Проблемы юридического освобождения квартиры: Продавец квартиры не снял себя с регистр
История с покупкой квартиры Полины Лурье — это не просто частный случай. Это звоночек для всей страны. Что показала эта ситуация? Основные выводы, которые стоит учесть каждому покупателю:
1. Присутствие юриста недостаточно: Многие покупатели уверены, что наличие своего юриста заменит услуги профессионального риелтора. (Зачем нам риэлтор, у нас свой юрист). Но даже опытный юрист не сможет обеспечить тот уровень защиты сделки, который предоставляют профессиональные риэлторы. (Обратите внимание, что со стороны Долиной был риэлтор, но он представлял интересы продавца. Результат очивиден)
2. Проблемы юридического освобождения квартиры: Продавец квартиры не снял себя с регистр
ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ — ЗДЕСЬ И СЕЙЧАС . ЭТО НАУЧНЫЙ ФАКТ.
В погоне за идеалом на рынке недвижимости многие забывают простое правило: «лучшее» — враг «хорошего». Как эксперт, я вижу, как эта поговорка ежедневно стоит клиентам реальных денег. И этому есть не только житейское, но и научное объяснение.
Эффект упущенной выгоды: цена сомнения
Парадокс в том, что стремление к максимальной выгоде часто оборачивается прямыми убытками. Рассмотрим две типичные ситуации:
1. Для Продавца.
· Ситуация: Вам поступает чистое, подтверждённое предложение по актуальной рыночной цене.
· Реакция: «Подождём, вдруг найдётся тот, кто даст больше».
· Результат через 6-12 месяцев: Вы продаёте по той же цене (а иног
В погоне за идеалом на рынке недвижимости многие забывают простое правило: «лучшее» — враг «хорошего». Как эксперт, я вижу, как эта поговорка ежедневно стоит клиентам реальных денег. И этому есть не только житейское, но и научное объяснение.
Эффект упущенной выгоды: цена сомнения
Парадокс в том, что стремление к максимальной выгоде часто оборачивается прямыми убытками. Рассмотрим две типичные ситуации:
1. Для Продавца.
· Ситуация: Вам поступает чистое, подтверждённое предложение по актуальной рыночной цене.
· Реакция: «Подождём, вдруг найдётся тот, кто даст больше».
· Результат через 6-12 месяцев: Вы продаёте по той же цене (а иног
На этом пока всё
Войдите в ОК, чтобы посмотреть всю ленту
2210
- Татьяна ТопорковаКрасноярск
- Анатолий Князюкг. Зеленогорск (Красноярский край)
- Милосердия ВеликодушияНижний Новгород
146
- Метр квадратный2165 подписчиков
- Мой край Красноярский2632 подписчика
- 8 Канал Красноярск15331 подписчик
- ОК для бизнеса349029 подписчиков