Фотография от Андрей Богачев

Андрей Богачев

Последний визит: 15 ноя 2023
Фотография от Андрей Богачев
Фотография от Андрей Богачев
Фотография от Андрей Богачев
Фотография от Андрей Богачев
Фотография от Андрей Богачев
Фильтр
ЗаметкиУвлечения
472481242488

Андрей Богачев

Поделился заметкой
Наталья 3-НДФЛ Зотова (Богачёва)

Наталья 3-НДФЛ Зотова (Богачёва)

3-НДФЛ 🔶️ НАЛОГИ 🔶️ ВЫЧЕТЫ: "Признаюсь честно 🙄⠀ ⠀ Бывают такие вопросы и нестандартные ситуации, когда я вместе с Вами узнаю что-то новое и нахожу ответы на поставленные задачи 🤷‍♀️⠀ ⠀ ✍ а вопрос от клиента был такой:⠀ купили квартиру с использованием ипотеки за 2 млн. руб., продали за 3 млн. руб., проценты банку за все время выплатили 600 000 руб., срок владения менее 5 лет. ⠀ ⠀ ❓Можно ли сумму  уплаченных процентов с ипотеки включить  в документально-подтвержденные расходы, связанные с покупкой данного жилья, для уменьшения  налогооблагаемой базы по НДФЛ?⠀ ⠀ 📍Так как заказы на 3-НДФЛ по продаже имущества составляют порядка 10% от общего количества. Сюда входит продажа авто, продажа квартиры, полученной по наследству или в договоре идет занижение стоимости(за что купили, за то и продали). То и вопрос для меня был интересным, ведь я даже не задумывалась об этом нюансе 🤔⠀ ⠀ ➡️ Так вот , письмо МИНФИНА №03-04-05/69992 от 01.10.2018г. дает четкие разъяснения по данной теме, так же информация есть и на официальном сайте НАЛОГ.РУ :⠀ ⠀ ✅ Физическое лицо ВПРАВЕ уменьшить доход от продажи квартиры, находившейся в его собственности менее пяти лет, на сумму процентов по ипотечному кредиту, потраченному на покупку ЭТОГО жилья.⠀ ☝Так как расходы налогоплательщика на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на покупку жилья, непосредственно связаны с приобретением указанного имущества.⠀ ⠀ ✍ Возвращаясь к вопросу подписчицы, расчет налога по продаже квартиры будет выглядеть следующим образом:⠀ ⠀ Доход уменьшаем на сумму документально подтвержденных расходов⠀ 1️⃣ 3.000.000- 2.600.000=400.000 рублей (налогооблагаемая база)⠀ Так же можно применить взаимозачет, заявив на имущественный вычет по покупке данной квартиры (если ранее Вы не использовали свое право):⠀ 2️⃣ 400.000 - 400.000 = 0 рублей ( сумма налога к уплате)⠀ ⠀⠀ ➡️С остатка по имущественному вычету дополучаем 13%.⠀ ⠀⠀ 📢P.S.  Если квартиру покупали без отделки, то доходы от продажи квартиры можно уменьшить на расходы по покупке стройматериалов. Для этого сохраняем все чеки, составляем реестр и предоставляем  в налоговую вместе с декларацией."
www.instagram.com
0 комментариев
2 раза поделились
1 класс
  • Класс
472481242488

Андрей Богачев

Поделился заметкой
Наталья 3-НДФЛ Зотова (Богачёва)

Наталья 3-НДФЛ Зотова (Богачёва)

Профессиональное составление деклараций по форме 3-НДФЛ для физ.

...
Профессиональное составление деклараций по форме 3-НДФЛ для физ.лиц на возврат из бюджета ранее удержанного из зарплаты и уплаченного налога (НДФЛ) 13%: ⠀ - 897699001988
Профессиональное составление деклараций по форме 3-НДФЛ для физ.лиц на возврат из бюджета ранее удержанного из зарплаты и уплаченного налога (НДФЛ) 13%: ⠀ - 897699001988
2 комментария
3 раза поделились
36 классов
  • Класс
472481242488

Андрей Богачев

Поделился заметкой
Наталья 3-НДФЛ Зотова (Богачёва)

Наталья 3-НДФЛ Зотова (Богачёва)

Профессиональное составление деклараций по форме 3-НДФЛ для физ.

...
Профессиональное составление деклараций по форме 3-НДФЛ для физ.лиц на возврат из бюджета ранее удержанного из зарплаты и уплаченного налога (НДФЛ) 13%: ⠀ - 897699001988
Профессиональное составление деклараций по форме 3-НДФЛ для физ.лиц на возврат из бюджета ранее удержанного из зарплаты и уплаченного налога (НДФЛ) 13%: ⠀ - 897699001988
2 комментария
3 раза поделились
36 классов
  • Класс
472481242488

Андрей Богачев

Поделился заметкой
Наталья 3-НДФЛ Зотова (Богачёва)

Наталья 3-НДФЛ Зотова (Богачёва)

3-НДФЛ 🔶️ НАЛОГИ 🔶️ ВЫЧЕТЫ: "ЕСЛИ ПРИОБРЕЛИ ЖИЛЬЁ В БРАКЕ 👰🤵 ...то у меня для Вас хорошие новости 🤗⠀ ⠀ Дело в том, что жилье, приобретённое в браке, является совместно нажитым имуществом и имущественный вычет могут получать оба супруга, не зависимо от того, на кого оформили собственность! ⠀ ⠀ То есть, если комната, квартира или дом стоили 4 000 000 руб. и дороже, то вернуть можно не 260 000 руб., а все 520 000 руб.⠀ ⠀ Конечно, это возможно при условии, что оба супруга работают официально, брак у них тоже официальный и жильё зарегистрировано после 01.01.14г.⠀ ⠀ В случае, если квартира стоила дешевле 4 000 000 руб., то доли можем распределить поровну, либо по своему усмотрению. Я всегда смотрю, у кого зарплата больше, тому и долю даём больше.⠀ ⠀ Если работает один супруг, а оформили жильё на второго, то распределяем долю на работающего и он получает вычет полностью.⠀ _______________ #налоговыйвычет #имущественныйвычет #верниналоги #вычетспокупкижилья #вычетсипотеки #вычетсипотечныхпроцентов #вычетзалечение #вычетзаобучение #инвестиционныйвычет #социальныйвычет #ндфлприпродаженедвижимости #ндфл #3ндфл #налоговаяинспекция #налоговыйконсультант #вычет #3-ндфл #налогспродажи #налогприпродажеквартиры #налогприпродажеавто #налогприпродажемашины"
www.instagram.com
0 комментариев
2 раза поделились
2 класса
  • Класс
472481242488

Андрей Богачев

Поделился заметкой
Наталья 3-НДФЛ Зотова (Богачёва)

Наталья 3-НДФЛ Зотова (Богачёва)

3-НДФЛ 🔶️ НАЛОГИ 🔶️ ВЫЧЕТЫ: "Как продать жильё с материнским капиталом и не остаться без штанов ⁉️ 🙀⠀ ⠀ Ставим ❤️, сохраняем 📌, делимся ✈️ ⠀ ⠀ Как рассчитать налог при продаже недвижимости с мат.капиталом❓⠀ ⠀ Если недвижимость была в собственности больше минимального срока владения ➡️ тогда отчитываться о сделке и платить налог не нужно👍❗ Сейчас минимальный срок владения — 3 года или 5 лет в зависимости от года покупки.⠀ ⠀ С 2020 для единственного жилья он в любом случае составит 3 года — возможно, есть смысл немного подождать со сделкой, чтобы не терять деньги. ☝️⠀ ⠀ Если квартира у вас в собственности меньше минимального срока владения. Придется подать декларацию и посчитать налог. Возможно, платить ничего не нужно, потому что можно использовать вычеты.⠀ ⠀ Как учесть мат.капитал в расходах❓  ⠀ При расчете вычетов включайте в состав расходов на квартиру сумму мат. капитала. Есть такая особенность: при покупке квартиры маткапитал не входит в состав вычета, а при продаже — входит. То есть из суммы продажи можно вычесть все расходы, даже ту часть, которую за вас заплатил бюджет🙌⠀ ⠀ Что делать с детскими долями❓⠀ ⠀ Если выделить доли детям по договору дарения или через соглашение, они получат их безвозмездно. При продаже этих долей раньше минимального срока детям нужно начислить НДФЛ, причем со всей суммы продажи🙀❗ Есть две формулы подсчета налога⏩⠀ Формула № 1:⠀ ⠀ НДФЛ с учетом вычета = (доходы от продажи квартиры − 1 000 000 ₽) × доля в квартире × 13%⠀ ⠀ Формула № 2:⠀ ⠀ НДФЛ с учетом расходов на приобретение = (доходы от продажи квартиры − расходы на приобретение квартиры без уменьшения на маткапитал) × доля в квартире × 13%⠀ ⠀ Результаты подсчетов надо сравнить и заплатить наименьшую положительную сумму. Так можно: закон разрешает выбирать. Если же результат нулевой или отрицательный, НДФЛ не платят. Но декларацию все равно придется сдать."
www.instagram.com
0 комментариев
2 раза поделились
1 класс
  • Класс
На этом пока всё
Войдите в ОК, чтобы посмотреть всю ленту

148

1