Влад Андриенко Риэлторские услуги

Помогаю людям решать вопросы по недвижимости +79107324231

Последний визит: вчера 21:30

Фильтр

Заметки Увлечения

28 янв

Иногда кажется, что лучшие квартиры — это только в новых высотках с шумными дворами и вечным поиском парковки под окнами. Но это не так.

Есть места, где удается совместить все преимущества современной жизни с уютом и спокойствием. Например, на Ленинском проспекте.

Представьте квартиру в пятиэтажке на втором этаже. Окна смотрят не на дорогу, а в тихий, спокойный двор, где всегда можно найти место для машины. Это не фантастика, а повседневная реальность для жителей таких домов.

Здесь не нужно годами копить на ремонт. В квартире уже всё сделано: заменены основные коммуникации, проведен свежий ремонт. Состояние — «зайти и жить», и жить долго, не думая о проблемах с трубами или проводкой.

А г

Влад Андриенко Риэлторские услуги

26 янв

Приложение Гетконтакт составило описание моего профиля на основании тэгов - слов и словосочетаний, с помощью которых люди записывают меня в свои телефонные книги (контакты).

Получилось интересно!

А вы видели описание своего профиля?

Влад Андриенко Риэлторские услуги

23 янв

Знаете, что самое сложное в моей работе? Это не продать, а объяснить.

Объяснить клиенту, почему его идея (например, подождать и продать дороже) может оказаться проигрышной. Объяснить математику. Объяснить риски.

Вчера я столкнулся с классической ситуацией:

Клиент получил квартиру по договору дарения

Хочет её продать

Но сестра-сособственница ждёт, пока истечет налоговый период

При этом цены на рынке сейчас хорошие, а завтра... никто не знает, что будет.

Что я сделал? Не поспешил с договором. Вместо этого — сел, открыл калькулятор и начал считать.

Сколько он получит, если продаст сейчас?
Сколько налогов заплатит?
Какую сумму можно разместить на депозит?
Какой доход э

Влад Андриенко Риэлторские услуги

21 янв

Когда квартира становится временным домом

Я часто разговариваю с людьми, которые переезжают в Воронеж. И знаете, что их волнует больше всего?

Не столько цена (хотя это важно), сколько вопрос: "Найду ли я нормальное место, где не буду чувствовать себя как в общежитии? Где есть всё необходимое, и я могу сразу жить, а не покупать мебель и технику?"

Недавно я встретился с человеком, который как раз был в такой ситуации. И я подумал: "А знаете, есть же ещё люди, которые ищут аренду на длительный срок, но хотят именно полноценное жильё".

Вижу интересный вариант.

На ул. Артамонова, д. 22В, в современном ЖК есть двухкомнатная квартира, которая сдаётся на длительный срок (минимум полгода). И вот

Влад Андриенко Риэлторские услуги

19 янв

Я не спешу.

Или почему «не спешить» продавать квартиру — это дорогое удовольствие?

Знакомо? В разговоре с продавцом часто слышишь: «Я не спешу с продажей». Ладно, не спешишь. Но тогда вопрос: зачем выставлял объект? Чтобы:
• Тратить деньги на рекламу?
• Тратить нервы на звонки агентов?
• Тратить время на показы «вялым туристам»?

Нет? Значит, продать всё-таки решили. Тогда давайте считать.

- Пример первый: «Лежу на диване, жду своего покупателя».
Продаётся ненужная квартира. Цена завышена. Собственник «не спешит». Год, полтора, два... А если бы продал по рынку и положил эти 4 миллиона на вклад даже под 15% годовых? Это +600 000 рублей в год или +50 000 рублей в месяц — средняя