Алла Панькова

Недвижимость Батуми давно стала популярным местом для инвесторов. Главный выбор, с которым сталкиваются покупатели, — студия у моря или квартира формата 1+1 (спальня + гостиная). У каждого варианта свои плюсы и минусы: студия дешевле на входе и быстрее окупается в сезон, квартира — дороже, но приносит более стабильный доход круглый год. По метражу 1+1 выгоднее, но студия доступнее для начинающих инвесторов. Квартира с отдельной спальней легче перекрывает расходы при умеренном спросе. студия 80–90% загрузки, 50–70 $/ночь; 1+1 — 85–95%, 70–100 $. студия 40–50%, 25–35 $; 1+1 — 50–60%, 35–50 $. студия 20–30%, 20–25 $; 1+1 — 30–40%, 30–40 $. Вывод: студия сильнее зависит от сезона, а 1+1 востребована круглый год благодаря релокантам и цифровым кочевникам. Для долгосрочных арендаторов наличие отдельной спальни — ключевой фактор. Комбинированная стратегия тоже возможна: две студии могут давать доход, сопоставимый с одной квартирой, при иной структуре рисков. Выбор зависит от целей: хотите