Предыдущая публикация
Левая колонка
Последний визит: 10:47
Фильтр
✅«У меня есть доля в объекте недвижимости, круто!»
Но это лишь первые эмоции, давайте разберемся так ли это здорово на самом деле?
Нужно понимать, когда общая долевая собственность - все общее. Как следствие - это зависимость, от всех сособственников. Распоряжаться долей самостоятельно несмотря на то, что собственник не получиться, даже если дольщик просто решили прописать своего близкого человека, потребуется согласие всех собственников, не говоря уже о других бытовых моментах. Конвертировать долю в деньги зачастую тоже не так просто.
Как правило, сначала невероятное желание заполучить долю, но, когда приходит осознание, возникает вопрос: «Что делать?»
Первое, что приходит в голову это
Но это лишь первые эмоции, давайте разберемся так ли это здорово на самом деле?
Нужно понимать, когда общая долевая собственность - все общее. Как следствие - это зависимость, от всех сособственников. Распоряжаться долей самостоятельно несмотря на то, что собственник не получиться, даже если дольщик просто решили прописать своего близкого человека, потребуется согласие всех собственников, не говоря уже о других бытовых моментах. Конвертировать долю в деньги зачастую тоже не так просто.
Как правило, сначала невероятное желание заполучить долю, но, когда приходит осознание, возникает вопрос: «Что делать?»
Первое, что приходит в голову это
У дома есть кадастровый номер, право собственности зарегистрировано отлично, остается лишь убедиться в том, что у него есть координаты и объект отражается на публичной кадастровой карте на земельном участке.
Почему это важно?
С 2025 года невозможно продать, подарить или передать в наследство объекты недвижимости дома, здания, таунхаусы, поставленные на кадастровый учет без координат, нужна привязка к земельному участку.
И так в помощь геоинформационный портал Росреестра, открываем публичную кадастровую карту, в поисковик вводим кадастровый номер и нажимаем кнопку поиск.
Объект отразился геометрической фигурой на кадастровой карте на земельном участке – замечательно, все в порядке.
Нет
Почему это важно?
С 2025 года невозможно продать, подарить или передать в наследство объекты недвижимости дома, здания, таунхаусы, поставленные на кадастровый учет без координат, нужна привязка к земельному участку.
И так в помощь геоинформационный портал Росреестра, открываем публичную кадастровую карту, в поисковик вводим кадастровый номер и нажимаем кнопку поиск.
Объект отразился геометрической фигурой на кадастровой карте на земельном участке – замечательно, все в порядке.
Нет
Право собственности на землю: ошибки и пути их исправления
Мало кто поставит по сомнение тот факт, что земля — это не только природный ресурс, но и ценный актив, стоимость которого растет с каждым годом.
Подкаст для владельцев земли, домов, зданий, рассказываю на примерах какие ошибки совершаются при оформлении прав и как их исправить.
Если вы готовы принять тот факт, что каждый может ошибаться, так как все знать невозможно, проведите диагностику, прослушав аудио файл который я для вас подготовила по ссылке в сообществе ВК https://vk.com/uristvufe_pcd?z=podcast-185820095_456239076 или на канале Телеграмм https://t.me/uristvufe/648
Мало кто поставит по сомнение тот факт, что земля — это не только природный ресурс, но и ценный актив, стоимость которого растет с каждым годом.
Подкаст для владельцев земли, домов, зданий, рассказываю на примерах какие ошибки совершаются при оформлении прав и как их исправить.
Если вы готовы принять тот факт, что каждый может ошибаться, так как все знать невозможно, проведите диагностику, прослушав аудио файл который я для вас подготовила по ссылке в сообществе ВК https://vk.com/uristvufe_pcd?z=podcast-185820095_456239076 или на канале Телеграмм https://t.me/uristvufe/648
Поделилась заметкой
Замкнутый круг…
Именно в такой ситуации можно оказаться, если договор аренды земли истек.
Но даже в таком случае выход есть, в этом я убедилась на практическом опыте, но лучше избегать подобных ситуаций, такая категория дел относится к сложным и трудоемким.
Если вы построили дом или может быть здание коммерческого, жилого, некоммерческого назначения на земельном участке, полученном в аренду на определенный срок, то необходимо в срок действия договора аренды успеть зарегистрировать свои права в Росреестре.
Иначе попадете в «ловушку»: продлить договор аренды нет оснований, так как объект не узаконен, а зарегистрировать объект не возможно в силу истечения срока аренды.
В случае, когда на
Именно в такой ситуации можно оказаться, если договор аренды земли истек.
Но даже в таком случае выход есть, в этом я убедилась на практическом опыте, но лучше избегать подобных ситуаций, такая категория дел относится к сложным и трудоемким.
Если вы построили дом или может быть здание коммерческого, жилого, некоммерческого назначения на земельном участке, полученном в аренду на определенный срок, то необходимо в срок действия договора аренды успеть зарегистрировать свои права в Росреестре.
Иначе попадете в «ловушку»: продлить договор аренды нет оснований, так как объект не узаконен, а зарегистрировать объект не возможно в силу истечения срока аренды.
В случае, когда на
На этом пока всё
Войдите в ОК, чтобы посмотреть всю ленту