Предыдущая публикация
Левая колонка
Последний визит: 31 окт 2025
Фильтр
📌 В понедельник, в областном суде добился отмены решения районного суда. Областной суд не возвращая дело на новое рассмотрение, принял решение в нашу пользу.
💡Какой вывод я могу сделать:
❗Отказаться от своего права собственности возможно не только написав заявление об этом. Поведение лица, его отношение к своему имуществу может свидетельствовать, что лицо больше не нуждается в собственности.
💼Какое поведение?!: когда лицо не заботится о своем имуществе, не интересуется где оно, в каком состоянии, не платит налоги и т.п. Все это оценивает суд и приходит к определенному выводу.
⚖️Районный суд вынес решение против нас, но мы смогли всё опровергнуть и доказать свои доводы. И теперь решени
💡Какой вывод я могу сделать:
❗Отказаться от своего права собственности возможно не только написав заявление об этом. Поведение лица, его отношение к своему имуществу может свидетельствовать, что лицо больше не нуждается в собственности.
💼Какое поведение?!: когда лицо не заботится о своем имуществе, не интересуется где оно, в каком состоянии, не платит налоги и т.п. Все это оценивает суд и приходит к определенному выводу.
⚖️Районный суд вынес решение против нас, но мы смогли всё опровергнуть и доказать свои доводы. И теперь решени
📌Выставляйте границы своего участка, это вошло в стоимость межевания.
💡Часто наблюдаю такую ситуацию: кадастровый инженер проводит межевание частного участка. Обычно это пересчет границ из старой системы координат в новую. Работы выполнены.
⚡ Нередко границы получившегося участка не совпадают с представлениями собственника. Либо есть самозахват, либо используется не вся площадь участка. Не редко инженер не сообщает это собственнику.
❗ Решение проблемы: когда кадастровый инженер проводит межевание – просите его показать границы (поворотные точки) Вашего участка на местности. У большинства это входит в стоимость межевания.
Всем добра☺
💡Часто наблюдаю такую ситуацию: кадастровый инженер проводит межевание частного участка. Обычно это пересчет границ из старой системы координат в новую. Работы выполнены.
⚡ Нередко границы получившегося участка не совпадают с представлениями собственника. Либо есть самозахват, либо используется не вся площадь участка. Не редко инженер не сообщает это собственнику.
❗ Решение проблемы: когда кадастровый инженер проводит межевание – просите его показать границы (поворотные точки) Вашего участка на местности. У большинства это входит в стоимость межевания.
Всем добра☺
📌 Избежать наложения земельных участков. Избежать конфликта.
❗ Часто сталкиваюсь с такой ситуацией: у одного лица «А» есть земельный участок. Межевание делалось в условной системе координат. Такое межевание часто проводилось до 2010 -2011 г.
📝 У другого лица «В» есть участок в современной системе координат. Когда кадастровый инженер делал межевание этого участка, он не учёл, что рядом есть участок в условной системе координат(участок "А")
⚖ И вот конфликт, суды, экспертиза… Какое межевание дает большую гарантию? Старое или новое? С одной стороны, кто делал первым тот и прав. Но старое межевание не точное, имеет большУю погрешность, а порой и вообще не привязано к местности.
💼 Обычно,
❗ Часто сталкиваюсь с такой ситуацией: у одного лица «А» есть земельный участок. Межевание делалось в условной системе координат. Такое межевание часто проводилось до 2010 -2011 г.
📝 У другого лица «В» есть участок в современной системе координат. Когда кадастровый инженер делал межевание этого участка, он не учёл, что рядом есть участок в условной системе координат(участок "А")
⚖ И вот конфликт, суды, экспертиза… Какое межевание дает большую гарантию? Старое или новое? С одной стороны, кто делал первым тот и прав. Но старое межевание не точное, имеет большУю погрешность, а порой и вообще не привязано к местности.
💼 Обычно,
❓ Как сдать в аренду часть помещения, здания, земельного участка? Нужно ли проводить межевание части сдаваемого объекта?
⌛До 2021 года в судебной практике присутствовали большие противоречия по данному поводу. Росреестр выступал за то, чтобы часть недвижимости была поставлена на кадастровый учёт (промежёвана).
⚖Сейчас с помощью Верховного суда Российской Федерации внесли изменения в закон, и предоставили возможность заключать договор аренды части здания, помещения, земельного участка без их постановки на кадастровый учёт. Это менее затратно, быстрее и проще. Но закон разрешает, при желании, провести межевание части объекта.
📝Как? Составляется договор, берется поэтажный план либо чертеж и
⌛До 2021 года в судебной практике присутствовали большие противоречия по данному поводу. Росреестр выступал за то, чтобы часть недвижимости была поставлена на кадастровый учёт (промежёвана).
⚖Сейчас с помощью Верховного суда Российской Федерации внесли изменения в закон, и предоставили возможность заключать договор аренды части здания, помещения, земельного участка без их постановки на кадастровый учёт. Это менее затратно, быстрее и проще. Но закон разрешает, при желании, провести межевание части объекта.
📝Как? Составляется договор, берется поэтажный план либо чертеж и
📌 Сейчас пока можно подарить недвижимость и без нотариуса
💼В большинстве случаев договор дарения недвижимости может быть составлен в простой письменной форме без привлечения нотариуса, исключение: дарение доли в имуществе (например, ½, 1/3, 1/4, и т.д.).
💭 Есть те, кто считает: все то, что связано с недвижимостью необходимо делать через нотариуса.
💡Обрадую или огорчу: но закон не требует в таком случае обращаться к нотариусу. Нотариус – это дополнительная гарантия, что по некоторым элементам, связанным с личностью сторон, договор будет законным. При этом, закон не запрещает обращаться к нотариусу…
⚡ Но все это, действует только сейчас…
В настоящее время в первом чтении принят закон,
💼В большинстве случаев договор дарения недвижимости может быть составлен в простой письменной форме без привлечения нотариуса, исключение: дарение доли в имуществе (например, ½, 1/3, 1/4, и т.д.).
💭 Есть те, кто считает: все то, что связано с недвижимостью необходимо делать через нотариуса.
💡Обрадую или огорчу: но закон не требует в таком случае обращаться к нотариусу. Нотариус – это дополнительная гарантия, что по некоторым элементам, связанным с личностью сторон, договор будет законным. При этом, закон не запрещает обращаться к нотариусу…
⚡ Но все это, действует только сейчас…
В настоящее время в первом чтении принят закон,
♻ В продолжение... о нововведениях про освоение земель населенных пунктов
⚖ В судебной практике давно идут разногласия… зарастание участка в населенном пункте – это нарушение земельного законодательства или же это нарушение правил благоустройства территории. От этого зависит объем ответственности.
⌛После вступления в силу данного закона, скорее всего, практика устоится в одном направлении.
💼 Неопределенным остается правило о том, что правообладатель должен начать приводить участок в порядок с даты приобретения прав на него. И вот ВАЖНО: С вступлением в силу данного закона на большинство участков уже зарегистрированы права. Они возникли больше 3-х лет назад. Означает ли это, что со вступл
⚖ В судебной практике давно идут разногласия… зарастание участка в населенном пункте – это нарушение земельного законодательства или же это нарушение правил благоустройства территории. От этого зависит объем ответственности.
⌛После вступления в силу данного закона, скорее всего, практика устоится в одном направлении.
💼 Неопределенным остается правило о том, что правообладатель должен начать приводить участок в порядок с даты приобретения прав на него. И вот ВАЖНО: С вступлением в силу данного закона на большинство участков уже зарегистрированы права. Они возникли больше 3-х лет назад. Означает ли это, что со вступл
На этом пока всё
Войдите в ОК, чтобы посмотреть всю ленту
238
- Серафим СурковЛипецк
- Рука Помощи Петровскоес. Петровское (Петровский район)
- Анатолий МедвежинскийЛипецк
- Сергей ЛогуновТамбов
1
- Москва671294 подписчика