Аркадий Медведев
Ваш специалист по недвижимости в Иркутске
Предыдущая публикация
Левая колонка
Последний визит: 04:21
Фильтр
🏠 Застоялась квартира в продаже? Разберём главные причины!
В текущей ситуации рынок однозначно на стороне покупателя. Количество вариантов превышает число желающих купить, что даёт потенциальным клиентам широкое поле для выбора и возможность вести переговоры о цене.
Ключевой момент успешной продажи — правильный старт. Статистика показывает: максимальное внимание объект получает именно в первые дни после публикации. Это золотое время, когда активность просмотров и звонков достигает пика.
Неверная стартовая цена или некачественные фотографии могут погубить даже самое перспективное предложение. Когда объявление теряет актуальность, единственный способ вернуть интерес — существенное снижение
В текущей ситуации рынок однозначно на стороне покупателя. Количество вариантов превышает число желающих купить, что даёт потенциальным клиентам широкое поле для выбора и возможность вести переговоры о цене.
Ключевой момент успешной продажи — правильный старт. Статистика показывает: максимальное внимание объект получает именно в первые дни после публикации. Это золотое время, когда активность просмотров и звонков достигает пика.
Неверная стартовая цена или некачественные фотографии могут погубить даже самое перспективное предложение. Когда объявление теряет актуальность, единственный способ вернуть интерес — существенное снижение
🏠 Частное домостроительство выходит из тени: государство запускает масштабную поддержку индивидуального жилищного строительства
Строительство частных домов становится таким же безопасным, как покупка квартир в новостройках. Правительство утвердило пакет мер для развития этого сегмента рынка.
Что ждёт подрядчиков, работающих через эскроу:
• Специальные кредиты под защитой Корпорации МСП
• Упрощённое проектное финансирование
• Государственная помощь в создании инфраструктуры
📊 Результаты впечатляют: в 2025 году построили 63,5 млн кв. м индивидуального жилья — абсолютный рекорд. Около 7000 домов возвели по защищённой схеме через эскроу-счета. К 2030 году планируется довести эту долю до 25%
Строительство частных домов становится таким же безопасным, как покупка квартир в новостройках. Правительство утвердило пакет мер для развития этого сегмента рынка.
Что ждёт подрядчиков, работающих через эскроу:
• Специальные кредиты под защитой Корпорации МСП
• Упрощённое проектное финансирование
• Государственная помощь в создании инфраструктуры
📊 Результаты впечатляют: в 2025 году построили 63,5 млн кв. м индивидуального жилья — абсолютный рекорд. Около 7000 домов возвели по защищённой схеме через эскроу-счета. К 2030 году планируется довести эту долю до 25%
🏠 Знаете ли вы, что обычный магнит на холодильнике может снизить стоимость вашей квартиры на 100 000 рублей? И это не преувеличение.
Исследования показывают: покупателю нужно всего 10 секунд, чтобы сформировать первое впечатление о жилье. Тусклое освещение, семейные фото и бытовые мелочи создают ощущение тесноты и чужого пространства. В такой ситуации потенциальный покупатель либо теряет интерес, либо начинает агрессивно снижать цену.
Распространенное заблуждение продавцов: "Квартиру все равно будут ремонтировать, зачем что-то менять?" Именно такой подход часто приводит к существенным финансовым потерям при продаже.
🎯 Важно понимать: для успешной продажи не требуется капитальный ремонт.
Исследования показывают: покупателю нужно всего 10 секунд, чтобы сформировать первое впечатление о жилье. Тусклое освещение, семейные фото и бытовые мелочи создают ощущение тесноты и чужого пространства. В такой ситуации потенциальный покупатель либо теряет интерес, либо начинает агрессивно снижать цену.
Распространенное заблуждение продавцов: "Квартиру все равно будут ремонтировать, зачем что-то менять?" Именно такой подход часто приводит к существенным финансовым потерям при продаже.
🎯 Важно понимать: для успешной продажи не требуется капитальный ремонт.
📊 Шокирующая статистика: всего 35.6% заявок на ипотеку получают одобрение банков. По данным НБКИ за декабрь, двое из трех потенциальных заемщиков уходят с отказом.
🏦 Банковский сектор ужесточил требования по двум причинам:
• Растущая закредитованность населения вызывает серьезные опасения
• Центробанк установил строгие ограничения на выдачу рискованных кредитов
Ситуация кардинально изменилась по сравнению с прошлыми годами. Сегодня даже небольшая просрочка в 100 рублей или неактивная кредитная карта могут стать поводом для отрицательного решения. Важно понимать: каждый отказ оставляет след в кредитной истории, снижая шансы на будущие займы.
⚠️ Не стоит подавать заявки во все банки подря
🏦 Банковский сектор ужесточил требования по двум причинам:
• Растущая закредитованность населения вызывает серьезные опасения
• Центробанк установил строгие ограничения на выдачу рискованных кредитов
Ситуация кардинально изменилась по сравнению с прошлыми годами. Сегодня даже небольшая просрочка в 100 рублей или неактивная кредитная карта могут стать поводом для отрицательного решения. Важно понимать: каждый отказ оставляет след в кредитной истории, снижая шансы на будущие займы.
⚠️ Не стоит подавать заявки во все банки подря
🚨 Земельный надзор выходит на новый уровень: теперь за вашими участками будут следить беспилотники
Росреестр готовит революционные изменения в законодательство. Скоро для выявления нарушений и заброшенных территорий инспекторам достаточно будет запустить дрон.
Механизм контроля станет похож на систему дорожных камер. Беспилотник зафиксирует нарушение границ или неиспользуемую землю, после чего владелец получит предписание. Если проблема не будет устранена, последует штраф до 20 000 рублей.
🗓 Важно помнить: с 1 марта 2025 года вступает в силу закон, позволяющий изымать неиспользуемые земельные участки.
💡 Эпоха бесхозных земель подходит к концу. Государство усиливает контроль над исполь
Росреестр готовит революционные изменения в законодательство. Скоро для выявления нарушений и заброшенных территорий инспекторам достаточно будет запустить дрон.
Механизм контроля станет похож на систему дорожных камер. Беспилотник зафиксирует нарушение границ или неиспользуемую землю, после чего владелец получит предписание. Если проблема не будет устранена, последует штраф до 20 000 рублей.
🗓 Важно помнить: с 1 марта 2025 года вступает в силу закон, позволяющий изымать неиспользуемые земельные участки.
💡 Эпоха бесхозных земель подходит к концу. Государство усиливает контроль над исполь
🏦 Интересный тренд: почти 8 из 10 россиян держат деньги на депозитах с конкретной целью — покупка недвижимости. Давайте разберем, к чему это приведет?
Свежие данные опроса демонстрируют: 79% наших соотечественников рассматривают банковские вклады как промежуточный этап перед приобретением жилья.
🏘 Недвижимость продолжает лидировать среди инвестиционных предпочтений россиян. Примечательно, что даже текущая высокая доходность депозитов не меняет долгосрочных планов большинства вкладчиков.
📈 Что нас ждет дальше? Когда ЦБ начнет снижать ключевую ставку, проценты по вкладам тоже пойдут вниз. Это запустит процесс перетока денег с депозитов на рынок недвижимости, что неизбежно приведет к рост
Свежие данные опроса демонстрируют: 79% наших соотечественников рассматривают банковские вклады как промежуточный этап перед приобретением жилья.
🏘 Недвижимость продолжает лидировать среди инвестиционных предпочтений россиян. Примечательно, что даже текущая высокая доходность депозитов не меняет долгосрочных планов большинства вкладчиков.
📈 Что нас ждет дальше? Когда ЦБ начнет снижать ключевую ставку, проценты по вкладам тоже пойдут вниз. Это запустит процесс перетока денег с депозитов на рынок недвижимости, что неизбежно приведет к рост
На этом пока всё
Войдите в ОК, чтобы посмотреть всю ленту
1127
- Яна Непомнящая (Грабчак)г. Зима (Иркутская область)
- Танюшка Распутина (Москова)г. Ангарск (Иркутская область)
- Анастасия Амбрасовская(Титаренко)г. Ангарск (Иркутская область)
- ПРО100 ОЛЬГАг. Зима (Иркутская область)
7
- О ТоМ о СёМ и ОбО ВсЁм!798557 подписчиков
- Идеальная хозяйка: рецепты, советы, красота!1039222 подписчика
- Барахолка Иркутск Ангарск Продажа Обмен Объявления38861 подписчик
- Простая кухня для вас44529 подписчиков