Инвестиции в недвижимость. Ключ к богатству.

Инвестиции в недвижимость могут стать одним из самых доходных способов сохранить и приумножить капитал. Однако, чтобы эта деятельность приносила стабильный доход и не обернулась потерями, важно правильно подготовиться Один из лучших способов — задать себе правильные вопросы. Они помогут понять свои цели, возможности и риски, а также разобраться, какая недвижимость подходит именно вам В этой статье мы разберем 7 ключевых вопросов, которые стоит прояснить перед тем, как вложить деньги в недвижимость Определение целей помогает сформировать стратегию и выбрать правильный объект Варианты целей могут выглядеть так: Что ответить? Если цель — пассивный доход, лучше рассматривать квартиры или коммерческую недвижимость в районах с высоким спросом арендаторов Если цель — прирост капитала, важно выбрать перспективные районы и объекты, которые будут дорожать. Понимание целей определяет стратегию поиска и выбор вариантов От бюджета зависит, в каком сегменте недвижимости можно искать объекты, и к

Многие мечтают о финансовой свободе и стабильном доходе, но не все знают, с чего начать. Ключ к богатству — это не очередной секрет или волшебная формула. Это чётко выстроенная стратегия инвестирования, которая поможет вам сделать деньги вашим помощником, а не врагом. Сегодня поговорим о том, почему инвестиции в недвижимость — один из лучших способов приумножить капитал Инвестиции в недвижимость — это процесс вложения денег в жилые, коммерческие или земельные объекты с целью получить доход или увеличить стоимость капитала со временем. Это может быть покупка квартиры для сдачи в аренду, приобретение коммерческих помещений, земельных участков или участие в долевом строительстве. Главная идея — грамотно выбрать объект и время покупки, чтобы ваш актив приносил доход и рос в цене. В отличие от некоторых других видов инвестиций, недвижимость обладает рядом важнейших преимуществ. 1️⃣Надёжность и стабильность В отличие от акций или криптовалют, недвижимость — это материальный актив, которы

✅Банк ДОМ РФ снижает ставки по ипотеке на новостройки С 23 сентября снижение ставки по рыночной ипотеке на новостройки составит 1 п.п. Базовая ставка – 20,2% Минимальная ставка – 20%, она доступна клиентам, получающим зарплату на карту банка. На покупку жилья на первичном рынке в банке можно получить до 50 млн рублей. Первый взнос составляет от 20% , максимальный срок кредитования – 30 лет. Сбербанк Теперь не требует предоставление расписки, подтверждающей факт оплаты первого взноса, если в договоре основания приобретения недвижимости есть информация о передаче денежных средств покупателем продавцу в счет оплаты части стоимости кредитуемого объекта недвижимости с указанием размера суммы, переданной в счет оплаты. В ДКП должен быть указан конкретный размер суммы, переданной в счет оплаты. Важно: ◾ изменения не распространяются на «Военную ипотеку», сделки с недофинансированием, сделки с сейфовыми ячейками и сделки за наличный расчет; ◾ изменения не распространяются на сделки между физич

Вокруг нас много историй о «успехе»: громкие достижения, яркие картинки и формулы быстрого роста. Но настоящая жизнь - никогда не бывает такой ровной и красивой. ❗Настоящий успех - это признание своих слабостей и ошибок. Это умение встать после падения, найти новый смысл и двигаться дальше, несмотря ни на что. На форуме «Люблю то, что делаю» спикеры поделятся именно такими историями — честными, живыми, порой больными, но всегда настоящими. Здесь нет места красивым легендам - только опыт тех, кто искал и нашёл свой путь через радость и борьбу✅ 😉Почему это важно? Потому что в этих искренних рассказах каждый найдет отражение себя, силы и вдохновение для своего пути - будь ты предприниматель, врач, артист или просто человек, который любит то, что делает. 🚩В чем заключается смысл форума? В современном мире многие теряют связь с истинным смыслом дела. Оно превращается в рутину, достигаторство, лишение свободы и стресс. На мероприятии спикеры будут открыто делиться своими взлетами, падения

👋Всех приветствую. Меня часто спрашивают-ты риэлтор. Я отвечаю, нет - я брокер по инвестициям в недвижимость. Различий много, и ниже я написал основные. Отличие риэлтора от брокера по инвестиционной недвижимости заключается в уровне специализации и спектре предоставляемых услуг. Риэлтор — это эксперт рынка недвижимости, который занимается комплексными вопросами покупки, продажи или аренды недвижимости. Обычно он представляет собой одну сторону сделки (покупателя или продавца), которая помогает найти нужный объект, провести проверку, подготовить документы и сопровождать ход. Риэлтор ориентирован на разовые сделки, его главная задача — помочь клиенту купить или продать недвижимость с учетом его настроения и возможностей. Брокер по инвестиционной недвижимости также имеет более узкую специализацию по поиску и анализу объектов с высокой доходностью и инвестиционным потенциалом. Он занимается детальным анализом рынка, прогнозированием его развития, оценкой доходности объектов, полным сопров

Порог для перехода на НДС с упрощённой системы теперь 10 миллионов рублей — считают уже по итогам 2025 года. Не самый приятный сюрприз... 🤦🏼‍♂️ Раньше казалось, что привычный режим для ИП сохранится как минимум до 2030 года, но Минфин говорит о необходимости наращивать бюджетные расходы, в том числе на оборону Интересно, что эта новость совпала с заявлением президента США по ситуации в Украине — возможно, влияние внешних факторов ощущается всё сильнее. 🤔 Похоже, в ближайшие годы можно забыть о снижении налогов или экономическом «перегреве» Для тех, кто хочет глубже разобраться в теме налоговой нагрузки — почитать анализ от эксперта с опытом ведения крупного бизнеса в России и за рубежом Если интересно: https://t.me/georgy_ma/624

✅Льготные кредитные программы требуют больших расходов госбюджета, такие программы должны быть адресными, очень хорошо сфокусированными, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. ⚡Сбербанк отменил требование об обязательном предоставлении согласия супруга на заключение кредитного договора по базовым программам: 🔸Приобретение готового жилья 🔸Приобретение строящегося жилья 🔸Строительство жилого дома 🔸Загородная недвижимость 🔸Гараж 🔸Рефинансирование под залог недвижимости Для исключения из числа созаемщиков больше не требуется обязательного предоставления нотариального согласия одного из супругов на заключение кредитного договора. Данные изменения не распространяются на ипотечные госпрограммы: 🔸Семейная ипотека 🔸Ипотека для ИТ 🔸Дальневосточная и Арктическая ипотека 🔸Региональная ипотека Отмена требования об обязательном предоставлении согласия супруга на заключение кредитного договора распространяется как на онлайн-сделки, так и на сделки с выдачей в офисе банка. ⚡Т-Банк снизил мини

🔥Всего 46 резиденций. Для тех, кто ценит камерный формат, тишину, высокие потолки и центр без суеты. Локация ЦАО, Пресненский район, с привычной городской культурой, сервисом и деловой логистикой. Кому подойдёт Любителям клубных домов и спокойных форматов, семьям с детьми и без, статусная московская резиденция для региональных и иностранных покупателей. Архитектура и идея Сохраняется фасад исторического здания Современный модерн XX века. Внутри полное соответствие de-luxe классу: топовая инженерия, крупная нарезка сервис высшего класса. Ключевые цифры • 1 дом, 8 этажей • 46 квартир без отделки, 55 машиномест • Потолки от 3,40 м • Завершение строительства: IV кв. 2027 • Прайс 1,4-1,9 млн руб за м2 • Пентхаусы — по запросу Инвест-смысл Цены сейчас очень приятные, потенциал роста хороший. Проект — не поо спекуляцию, это больше поо держание трофея Основная ценность — в локации, редкости и архитектуре. В самой тихой части Пресни мало достойных приватных предложений.

В 40 км от центра Сочи, в долине реки Шахе, развивается уникальный инвестиционный проект — ретрит-отель «Чайная любовь» 🍀Это возможность для частного инвестора стать совладельцем курортного бизнеса и получать пассивный доход от 30 до 50% годовых. 🍀Порог входа: от 300 000 ₽. 🍀Форма: долевое участие через акции. 🍀Солохаул - это новая точка притяжения в инвестициях. Солохаул — место силы на карте России. ⚡Музей чая — 1 500 туристов в день ⚡Чайные плантации, фестивали воздушных шаров, водопады ⚡Мужской монастырь «Крестовая пустынь», дольмены ⚡Самый длинный двойной зиплайн в Сочи Но при этом… там почти нет инфраструктуры для ночёвки. Гости уезжают в тот же день. Отель «Чайная любовь» закроет эту нишу🔥 Это будет первый полноценный ретрит-отель со SPA-комплексом в этой долине. Атмосферное место для отдыха Название: Ретрит-отель «Чайная любовь» Формат: гостевые модульные домики, купели, банный комплекс, зал для йоги, гриль-зоны Общая площадь строений: 1 200 м² Развитие: в 3 очереди — кажд