Предыдущая публикация
Фильтр
Закреплено
06:46
Промышленная земля в бывших моногородах: как купить за копейки и заработать на логистике.
В бывших моногородах России — сотни гектаров заброшенных промышленных территорий. Заводы закрылись, рабочие уехали, а земля осталась: ровная, с подъездными путями, иногда даже с коммуникациями. Сегодня такие участки можно купить за символические суммы — от 100 рублей за сотку. И на этом строится новый бизнес: логистика, переработка, мини-производства. Главное — знать, как войти в игру.
Где искать такие участки
Речь о городах, где когда-то жил весь завод: Северодвинск, Нововоронеж, Мончегорск, Белореченск, Асино. Там, где есть железнодорожные ветки, подъездные пути, инфраструктура советского времени.
В бывших моногородах России — сотни гектаров заброшенных промышленных территорий. Заводы закрылись, рабочие уехали, а земля осталась: ровная, с подъездными путями, иногда даже с коммуникациями. Сегодня такие участки можно купить за символические суммы — от 100 рублей за сотку. И на этом строится новый бизнес: логистика, переработка, мини-производства. Главное — знать, как войти в игру.
Где искать такие участки
Речь о городах, где когда-то жил весь завод: Северодвинск, Нововоронеж, Мончегорск, Белореченск, Асино. Там, где есть железнодорожные ветки, подъездные пути, инфраструктура советского времени.
00:57
Участок у воды: как оценить риски подтопления и законно оформить береговую полосу.
Участок с видом на озеро, реку или ручей — мечта многих. Кажется, что это идеальное место для дома, глэмпинга или wellness-ретрита. Но за этой красотой скрываются серьёзные риски: подтопления, запреты на строительство и даже изъятие земли. Чтобы не потерять деньги и не получить штраф, нужно знать две вещи: как оценить опасность воды и можно ли вообще строиться на берегу.
Почему берег — не просто участок
Не вся земля у воды может быть в частной собственности. Согласно Водному кодексу РФ, береговая полоса — это территория вдоль водоёмов шириной от 20 до 100 метров (в зависимости от типа водного объекта), и он
Участок с видом на озеро, реку или ручей — мечта многих. Кажется, что это идеальное место для дома, глэмпинга или wellness-ретрита. Но за этой красотой скрываются серьёзные риски: подтопления, запреты на строительство и даже изъятие земли. Чтобы не потерять деньги и не получить штраф, нужно знать две вещи: как оценить опасность воды и можно ли вообще строиться на берегу.
Почему берег — не просто участок
Не вся земля у воды может быть в частной собственности. Согласно Водному кодексу РФ, береговая полоса — это территория вдоль водоёмов шириной от 20 до 100 метров (в зависимости от типа водного объекта), и он
Земли в Подмосковье vs. Земли в Краснодарском крае: где выгоднее покупать в 2025 под разные цели.
Выбираете, где купить землю в 2025 году? Подмосковье и Краснодарский край — два главных полюса притяжения для инвесторов, дачников и предпринимателей. Но это совсем разные рынки. Один — рядом с мегаполисом, другой — у моря. Один строится ради ближнего пригорода, другой — ради климата и туризма. Где выгоднее покупать — зависит от вашей цели.
Если цель — жить и прописаться
Подмосковье остаётся лидером. Близость к Москве, развитая транспортная сеть, школы, больницы — всё это делает его лучшим выбором для постоянного проживания. Особенно в районах с хорошими дорогами: Истра, Одинцово, Пушкино, Лу
Выбираете, где купить землю в 2025 году? Подмосковье и Краснодарский край — два главных полюса притяжения для инвесторов, дачников и предпринимателей. Но это совсем разные рынки. Один — рядом с мегаполисом, другой — у моря. Один строится ради ближнего пригорода, другой — ради климата и туризма. Где выгоднее покупать — зависит от вашей цели.
Если цель — жить и прописаться
Подмосковье остаётся лидером. Близость к Москве, развитая транспортная сеть, школы, больницы — всё это делает его лучшим выбором для постоянного проживания. Особенно в районах с хорошими дорогами: Истра, Одинцово, Пушкино, Лу
Когда от сделки стоит бежать: 5 «красных флагов», которые видны только опытному глазу.
Кажется, что участок идеальный: цена ниже рынка, красивый лес, речка рядом. Продавец — вежливый, документы «в порядке». Но что-то настораживает. Вы не можете объяснить — просто ощущение, что «не так». Опытные инвесторы учатся видеть красные флаги — мелкие детали, которые говорят: «Беги, пока можешь». Вот пять из них, которые не бросаются в глаза новичкам, но кричат опытному.
1. Слишком низкая цена — особенно если «уезжает за границу»
«Продаю срочно, уезжаю в Канаду». Знакомо? Это один из самых частых признаков проблемы. Если цена заметно ниже рынка — всегда есть причина. Возможно:
— земля под арестом;
—
Кажется, что участок идеальный: цена ниже рынка, красивый лес, речка рядом. Продавец — вежливый, документы «в порядке». Но что-то настораживает. Вы не можете объяснить — просто ощущение, что «не так». Опытные инвесторы учатся видеть красные флаги — мелкие детали, которые говорят: «Беги, пока можешь». Вот пять из них, которые не бросаются в глаза новичкам, но кричат опытному.
1. Слишком низкая цена — особенно если «уезжает за границу»
«Продаю срочно, уезжаю в Канаду». Знакомо? Это один из самых частых признаков проблемы. Если цена заметно ниже рынка — всегда есть причина. Возможно:
— земля под арестом;
—
Соседи-сквитеры: что делать, если на ваш участок претендуют «наследники» старого владельца.
Представьте: вы купили участок по всем правилам, вложили деньги, сделали межевание, строите дом — и вдруг к вам приходят люди, которые никогда здесь не жили, и заявляют: «Это наше. Дед тут пас корову в 1973 году». Такие случаи — не редкость. Это сквитеры (от англ. squat — захват), и они могут быть не просто надоедливыми соседями, а серьёзной угрозой вашему праву собственности. Особенно если действуют через суд.
Кто такие эти "наследники"?
Чаще всего это дальние родственники бывшего владельца, который когда-то действительно имел отношение к земле. Но не оформил её юридически. Например, дядя получил
Представьте: вы купили участок по всем правилам, вложили деньги, сделали межевание, строите дом — и вдруг к вам приходят люди, которые никогда здесь не жили, и заявляют: «Это наше. Дед тут пас корову в 1973 году». Такие случаи — не редкость. Это сквитеры (от англ. squat — захват), и они могут быть не просто надоедливыми соседями, а серьёзной угрозой вашему праву собственности. Особенно если действуют через суд.
Кто такие эти "наследники"?
Чаще всего это дальние родственники бывшего владельца, который когда-то действительно имел отношение к земле. Но не оформил её юридически. Например, дядя получил
загрузка
Показать ещёЛевая колонка
О группе
Блог Леднева Максима о жизни, инвестициях и возможностях, которые даёт земля.
О том, как видеть в участке не просто территорию, а ресурс — для заработка, развития, новых проектов.
Здесь мы делимся опытом и мыслями:
— как инвестировать в землю и не потеряться в нюансах
— какие бизнесы можно запустить на своём гектаре
— как работает законодательство и как читать его между строк
— что строят другие и где сегодня искать перспективу
— как найти свою землю — под дом, дело или идею
Это не учебник и не справочник. Это живая лента о том, как использовать землю с умом — и делать на ней своё.
Если вам близка эта философия — оставайтесь. Здесь по делу.
- +79099667769
- Пресненская наб., 12, Москва, Башня Федерация Восток, 37 этаж, офис 77, Москва
Скрыть информацию
Фото из альбомов