ВоТ ЭтО КАДАСТР-ПЛЮС

Запрыгиваем в последний вагон и выкупаем участки за 3% от кадастровой стоимости!! 1 мая 2026 года заканчивается льготный период выкупа земельных участков в Московской области, который составляет 3% от кадастровой стоимости. Постановлением Правительства Московской области установлено, с 1 мая 2026 года выкупная стоимость земельных участков, на которых расположены здания, строения сооружения установлена в размере 60% от кадастровой стоимости участка. Перед тем, как подать заявление в администрацию на выкуп участка - убедитесь в том, что здание, расположенное на нем зарегистрировано в установленном порядке. Если здание (жилой дом) не зарегистрировано, то сначала надо обратиться к кадастровому инженеру и заказать у него технический план здания для постановки на кадастровый учет и регистрации объекта в Росреестре. После того, как зданию будет присвоен кадастровый номер - обращаетесь в администрацию с заявлением о выкупе из аренды земельного участка. Обратите внимание, что выкуп участка за

Владеете садовым домом, но мечтаете о полноценном загородном жилье с пропиской и всеми удобствами? По закону это возможно! С 2019 года законодательство позволяет изменить статус здания: перевести садовый дом в жилой через процедуру реконструкции. Как кадастровый инженер с опытом оформления сотен объектов, я расскажу, как это сделать легально, избежав штрафов и проблем с будущими сделками. Почему «жилой дом» лучше «садового»? Статус здания - "жилой дом" — это не просто запись в ЕГРН. Это реальные выгоды для собственника: Право на постоянную регистрацию (прописку). Вы можете официально зарегистрироваться по адресу своего дома. Повышение рыночной стоимости. Жилой дом всегда стоит на 20-30% дороже аналогичного садового, так как является полноценным объектом для круглогодичного проживания. Подключение к коммуникациям на льготных условиях. Для жилых домов действуют иные тарифы и возможности по подключению к электросетям, газу и центральному водоснабжению. Отсутствие проблем с банками и пок

Автор: Кутейко Сергей, кадастровый инженер Уважаемые собственники земельных участков! Если вы планируете когда-либо продать, подарить или завещать свою землю — эта информация для вас. Как кадастровый инженер, я работаю не только с чертежами и цифрами, но и с рисками владельцев недвижимости. И главный риск — это Федеральный закон № 487-ФЗ, который с 1 марта 2025 года блокирует любые сделки с участками, не прошедшими межевание. Давайте без сложных терминов и на простых примерах разберем, что это значит для вас. Что меняется с 1 марта 2025 года? До 01.03.2025 вы могли быть собственником участка, границы которого в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) были указаны лишь «декларативно», в выписке из ЕГРН указано: "граница земельного участка не установлена". Это создавало неопределенность, но не мешало проводить большинство сделок. С 1 марта 2025 года эта лазейка закрылась навсегда. Новая норма закона категорична: регистрация любых сделок с земельными участками, сведения о гран

Лесная амнистия закончилась 31.12.2025 г. Но мы надеемся, что ее продлят! В Государственную думу внесли законопроект, который предлагает продлить «лесную амнистию» до 1 января 2030 г. в связи с выявившимися административными барьерами, связанными с реализацией закона. Это следует из соответствующего документа. Предполагается, что принятие данного проекта предоставит собственникам возможность узаконить участки, относящиеся к землям лесного фонда, которые изначально были предназначены для сельскохозяйственных нужд. Отмечается, что это может привести к увеличению земель, используемых в аграрном производстве, что, в свою очередь, окажет положительное влияние на продовольственную безопасность России. В пояснительной записке к закону отмечается, что в российских регионах наблюдаются сложности в реализации закона о «лесной амнистии». Например, в Республике Алтай только три заинтересованных лица воспользовались возможностью, которую предоставляет документ. Основной причиной этого являются мн

Подготовка технического плана на раздел дома блокированной застройки — одна из самых сложных задач для кадастрового инженера. Ошибки здесь могут привести к приостановкам и отказам в Росреестре, а в дальнейшем — к юридическим проблемам у собственников. Дом блокированной застройки — это здание, состоящее из двух и более жилых блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи. Эти блоки объединены в единый архитектурный комплекс, но имеют общие стены и изолированные выходы каждый на свой земельный участок или непосредственно на территорию общего пользования. Шаг 0: Подготовительный. Убедитесь, что дом — именно блокированный Это фундаментальный момент. Нельзя разделить обычный жилой дом на блоки-секции через технический план. Сначала объект должен быть признан домом блокированной застройки. Признаки блокированного дома: Состоит из нескольких изолированных блоков (секций) — не более 10. Каждый блок предназначен для проживания одной семьи. Блоки имеют общие стены (смежные) б

Вы можете найти готовые проекты или заказать у наших партнеров индивидуальный проект. Долгие каникулы и зима — не повод лениться! 3 шага к стройке, которые можно сделать прямо сейчас. Пока природа спит, а большая часть дачных хлопот осталась позади, кажется, что и о стройке будущего дома можно забыть до весны. Это главная ошибка! Зима — не время простоя, а золотое время для подготовки. Пока земля скована морозом, вы можете совершить мощный рывок и к началу сезона быть полностью вооружены документами и четким планом. Всего 3 действия, которые вы можете сделать уже сегодня, не выходя на участок с лопатой. 1. Проверяем границы земельного участка: фундамент вашей безопасности Что это такое? Это проверка, соответствуют ли фактические границы вашего участка тем данным, что содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Проще говоря, вы убеждаетесь, что ваш забор стоит именно там, где должен, и никто из соседей (осознанно или нет) не «отхватил» часть вашей земли. Почему эт