Гончаров Недвижимость Юга

Покупка квартиры на вторичном рынке часто вызывает опасения: юридические риски, завышенные цены, необходимость личного присутствия. История нашей клиентки Оксаны — наглядный пример того, что купить квартиру удалённо можно безопасно, выгодно и без лишнего стресса. Оксана узнала о нашей компании через Telegram-канал, где мы регулярно делимся реальными кейсами, аналитикой рынка и обзорами объектов. До обращения к нам она уже общалась с другими агентствами недвижимости, однако, по её словам, именно с первого контакта у неё появилось ощущение прозрачности и доверия - это и стало ключевым фактором при выборе. Основная цель Оксаны — покупка квартиры на вторичном рынке с конкретными параметрами: Мы детально разобрали запрос, провели анализ предложений на вторичном рынке и отобрали несколько вариантов, полностью соответствующих требованиям клиента. Весь процесс покупки проходил онлайн: Благодаря профессиональному сопровождению Оксана смогла избежать типичных рисков вторичного рынка и сэкономить

По многочисленным запросам подписчиков посетил апарт-комплекс «Киркинитида» в Евпатории ☀️ Многие из наших клиентов уже приобрели здесь апартаменты, а те, кто давно следит за мной, знают - я также являюсь собственником апартамента в этом проекте. Ранее я уже говорил о ключевом моменте - переносе сроков сдачи второй очереди, что вызывало закономерные вопросы🤷‍♂️ Поэтому важно показать текущую ситуацию на объекте. 💭 Что изменилось на сегодняшний день? С момента моего последнего визита застройщик полностью расчистил территорию перед и за комплексом, демонтировал старую застройку и подготовил площадку для старта строительства второй очереди. Уже готов официальный буклет, а также визуализации будущей застройки - как будет выглядеть вторая очередь проекта (фото прикладываю). Сроки и этапы строительства: 💰 Цены и динамика стоимости: На данный момент стоимость апартаментов в первой очереди составляет в среднем 300–350 тыс. ₽ за м². Вторая очередь будет выходить в продажу уже по цене от 500–

Маргарита и Владимир обратились в нашу компанию с запросом на оформление семейной ипотеки и покупку квартиры с ремонтом без первоначального взноса. Ситуация была непростой: у одного из супругов ранее была процедура банкротства, что значительно усложняет одобрение кредита. 🔍 Решение сложной ипотечной задачи Наш специалист провёл детальную консультацию, оценил финансовую ситуацию семьи и подобрал оптимальную стратегию. В результате ипотека была успешно одобрена, несмотря на ограничения по кредитной истории. 🏠 Подбор ликвидной недвижимости После одобрения ипотеки мы приступили к подбору объекта. Были учтены все действующие скидки, акции и специальные предложения от застройщиков. Клиенты выбирали квартиру дистанционно — специалист выезжал на объекты, проводил подробные видеообзоры и помогал принять взвешенное решение. ✅ Итог сделки Семья остановилась на евро-2 квартире с ремонтом в подарок в жилом комплексе с ближайшим сроком сдачи. Локация отличается развитой инфраструктурой, удобно

К нам обратились Александр и Юлия из Соликамска с запросом на покупку дома в Новороссийске для переезда всей семьёй. Подбор и сопровождение сделки велось дистанционно, с последующим очным оформлением. Основной задачей было подобрать просторный дом в Новороссийске в локации с развитой социальной и бытовой инфраструктурой: школы, детские сады, дополнительное образование, магазины и места для семейного досуга. Отдельное внимание уделялось возможности покупки по программе семейной ипотеки. Сделка имела юридические особенности: приобретение дома планировалось за счёт средств от продажи квартиры в другом регионе, доли в которой принадлежали несовершеннолетним детям. Это требовало строгого соответствия объекта требованиям органов опеки, а также подготовки полного пакета документов для согласования. Подбор объекта занял время - семья детально рассматривала дома и коттеджные посёлки Новороссийска, анализируя планировки, расположение, инфраструктуру и перспективы района. В результате выбор был

Наш клиент Максим заинтересовался покупкой квартиры в Краснодаре после просмотра видеообзора жилого комплекса «Сармат». Идея переезда быстро переросла в конкретный запрос - Максим приехал из Сочи в офис компании, чтобы лично обсудить условия покупки недвижимости. На консультации специалист подробно разобрал потребности клиента и предложил рассмотреть современный жилой комплекс в районе Новой Елизаветки - перспективной локации для жизни и инвестиций в Краснодаре. 📍 При выезде на объект Максим убедился, что комплекс полностью соответствует его ожиданиям: закрытая территория с круглосуточной охраной, школа и детский сад на территории, собственное озеро и благоустроенные зоны отдыха, продуманные планировки для комфортной жизни семьи. После просмотра вариантов клиент выбрал двухкомнатную квартиру и принял решение оформить ремонт от застройщика. В качестве первоначального взноса был использован материнский капитал в размере 690 000₽, без дополнительных накоплений. 🏦 Ипотека была одобрена

Рынок ипотечного кредитования постепенно выходит из фазы резких колебаний, однако условия по займам всё ещё остаются жёсткими. Весной 2025 года банки снизили ипотечные ставки в среднем на 1–2 процентных пункта, а минимальный первоначальный взнос вновь закрепился в диапазоне 20–30%. Актуальные ставки по ипотеке: новостройки — от 17,4% годовых вторичное жильё — около 17,8% Несмотря на небольшое послабление, ипотека по-прежнему доступна не всем. После ужесточения требований со стороны Центрального банка объём выдач снижался почти на 80%. Сегодня: первоначальный взнос ниже 20% практически недоступен; при долговой нагрузке выше 50% банки чаще всего отказывают в кредите. Льготная ипотека: что изменится в ближайшее время Государственные программы продолжают корректироваться. IT-ипотека уже изменилась — ставка выросла с 5% до 6%. Особое внимание стоит обратить на семейную ипотеку. До 1 февраля 2026 года оформить её можно на текущих условиях. После этой даты ожидаются серьёзные ограничения: то

К нам в компанию обратилась клиентка из Республики Крым с задачей приобрести квартиру в Краснодаре для сдачи в аренду, с перспективой дальнейшего переезда и проживания. Диана рассматривала покупку недвижимости за наличный расчёт и искала объект в новом жилом комплексе, который будет: ликвидным, востребованным у арендаторов, с потенциалом роста стоимости. Подбор квартиры и анализ рынка Краснодара Наш специалист внимательно изучила запрос клиента, подробно рассказала о рынке недвижимости Краснодара, актуальных ценах и перспективах развития районов. Особое внимание уделили Западному обходу - одному из самых динамично развивающихся направлений города. После личного приезда Дианы в Краснодар были организованы показы нескольких объектов. По итогам просмотра было принято решение остановиться на жилом комплексе «Народные кварталы» - оптимальном варианте по соотношению цены, качества и инвестиционного потенциала. Условия покупки и выгода для клиента Для Дианы была подобрана однокомнатная кварт

Все чаще ловлю себя на мысли: «Кажется, я уже видел эту квартиру…» Количество квартир с ремонтом в Краснодаре, которые мне довелось отснимать, давно перестало поддаваться подсчёту. И почти все они похожи друг на друга как близнецы. Когда я только начинал работать после Новороссийска, многие варианты казались уютными и стильными. Но после запуска нашего отдела ремонтов и десятков сданных объектов взгляд стал более профессиональным: я вижу, из чего и как всё сделано, знаю реальную стоимость материалов и понимаю, где инвестор сэкономил. Поэтому всё чаще прихожу к выводу: квартиры с «инвесторским ремонтом» я бы не рекомендовал. Интересно, что отделка от застройщика иногда выглядит даже аккуратнее и чище (кстати, фото - как пример). Почему лучше покупать квартиру без ремонта❓ Если вы выбираете жильё в новостройке, оптимальный вариант - квартира без отделки. Сделать ремонт под себя сегодня: - несложно, - не занимает много времени, - стоит адекватных денег (если работать с проверенной команд

Подписчица Евгения обратилась в нашу компанию за подбором квартиры в одном из жилых комплексов Новороссийска. Цель - покупка жилья для будущего переезда на море. Локация имела ключевое значение, поскольку ЖК должен был находиться рядом с новым местом работы её супруга. 📍 Почему выбрали именно этот ЖК? Речь идёт о современном комплексе комфорт-класса, расположенном в спокойном зелёном районе Новороссийска, рядом с живописными горными склонами. Территория полностью адаптирована для семейного проживания: рядом школа и детский сад; большой спортивный комплекс и бассейн; собственный соседский центр; продуманные планировки, высокие потолки; удобные форматы покупки - рассрочка, минимальный или нулевой первоначальный взнос, программы семейной и стандартной ипотеки. 💳 Одобрение донорской ипотеки и итоговая стоимость Евгении согласовали донорскую ипотеку - это позволило приобрести двухкомнатную квартиру с отличной планировкой и получить скидку 22%. Итоговая цена - 7 700 000 ₽, что делает пок