Эксперты в недвижимости -Эволюция Недвижимости

Ежегодно в десятках тысяч московских квартир делают перепланировку. Для многих перепланировка квартиры — это возможность сделать жильё более комфортным и удобным. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение её конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Это любые действия с внешними или внутренними границами помещения, при которых меняется его план или внешний вид. В перечень возможных видов перепланировок входят: перенос или снос перегородок помещения; перенос или снос ненесущих стен помещения; перенос или создание новых дверных проёмов; добавление или заделывание окон; объединение нескольких квартир в одну; перестройка одного жилого помещения в несколько; изменение площади за счёт вспомогательных помещений (расширение или сокращение); устройство или ликвидация дополнительных санузлов и кухонь; устройство или переоборудование существующих тамбуров. Перепланировка или переустройство помещения в многоквартирном доме выполняется

Длительный перерыв между арендаторами — частая проблема для владельцев квартир. Это касается как опытных, так и новичков. Рассмотрим, как снизить простой и не нести убытков. Чтобы минимизировать простой между сменами арендаторов, аренду стоит рассматривать как управляемый процесс, который можно планировать заранее. Главные задержки чаще происходят из-за организационных ошибок владельца, а не из-за спроса. При заключении договора с арендатором нужно учитывать, что он не будет жить в квартире вечно. В документе целесообразно указать, что об окончании проживания арендатор уведомляет владельца за две недели, хотя встречаются и сроки в месяц. Также стоит договориться о возможности показов в этот период, и если все будет зафиксировано в договоре, в будущем можно избежать спорных и конфликтных ситуаций. Если известно, что жильцы съезжают через месяц, поиск нового арендатора можно начать заблаговременно, до освобождения квартиры. Показ в этот период возможен, если отношения с жильцами настрое

Замену газового счетчика нужно проводить вовремя. Если вы пропустили срок, то получите штраф. Газовый счётчик является устройством для учета потребления газа в многоквартирных домах и индивидуальных жилых помещениях. По данным прибора коммунальные службы формируют ежемесячные платежи, а владельцы квартир могут самостоятельно контролировать объемы израсходованного газа. Существуют различные типы счётчиков, каждому из которых соответствует свой срок эксплуатации. По его истечении прибор заменяют на новый. Кроме того, прибор подлежит регулярной поверке. Основная причина замены газового счётчика — достижение заявленного срока эксплуатации. В среднем современные счётчики работают не менее десяти лет, а некоторые модели прослужат и дольше. Точные данные о сроке годности обычно указаны в паспорте изделия от производителя. Важно помнить, что срок годности отсчитывается не с момента продажи или установки, а с даты изготовления на заводе. Иногда замена требуется раньше установленного срока. Э

В 2025 году в России введена прогрессивная ставка подоходного налога с физических лиц (НДФЛ), которая коснулась сделок с недвижимостью. До этого прибыли от продажи недвижимости облагались по единой ставке 13%. С 1 января прошлого года действует дополнительная ставка — 15%. В 2026 году правила остаются такими же. При продаже квартиры или другого объекта недвижимости НДФЛ взимается, если срок владения объектом меньше установленного предела (от трёх до пяти лет). После продажи квартиры необходимо подать налоговую декларацию 3-НДФЛ не позднее 30 апреля следующего года. Заполнять декларацию можно онлайн через личный кабинет на сайте ФНС. В документе отражаются сумма дохода от продажи и размер налогового вычета. Если вычет не покрывает налог, остаток должен быть уплачен до 15 июля. Например, если квартира была продана в 2025 году, декларацию подают до 30 апреля 2026 года, а налог заплатить до 15 июля 2026-го. Ключевое изменение касается именно перехода на прогрессивную шкалу налогообложени

Год 2025 для сферы общественного питания оказался годом нестабильности и сниженного терпения к управленческим промахам. Рынок продолжал расти по количеству объектов, но экономическое положение многих предприятий ухудшалось. Посетители стали разборчивее, расходы на заработную плату и операционные издержки возросли, а налоговая политика стала жестче. На фоне общероссийской картины рынок ресторанов Москвы выглядит достаточно активным: по данным столичных властей, с января по август 2025 года открылось около 700 новых кафе и ресторанов — рекорд за последние годы. Общее число заведений общепита в Москве превысило 22,7 тысячи (для сравнения — в 2010 году было 10,2 тысячи). С другой стороны, наблюдались частые случаи ликвидации проектов: за первые девять месяцев 2025 года в Москве было закрыто 2107 предприятий общепита, что примерно на 8% больше, чем годом ранее, и основная доля закрытий приходится на рестораны. Это задаёт тон всему году: рынок сохраняется, но становится менее благоприятны

Наступающий 2026 год пройдёт под знаком огненной Лошади по восточному гороскопу. Лошадь является одним из самых активных и жизненных знаков: она воплощает энергию, настойчивость, внутреннюю силу, трудолюбие и способность быстро достигать целей. Элемент Огня усиливает активность знака, поэтому год Огненной Лошади традиционно воспринимается как период решительных действий, инициатив и перемен. В год Огненной Лошади принято пожелать смелости, новых начинаний, умения двигаться вперёд и оперативного нахождения решений. Согласно восточным обычаям, для встречи наступающего года подбираются определённые цвета, блюда и подарки, основанные на символике Лошади Огня. Как правильно встречать год огненной Лошади? · Надевайте красное. В Китае красный цвет символизирует удачу, силу и защиту, он считается основным цветом новогодних праздников и помогает отпугнуть зло, привлечь благополучие. · Используйте в декоре, помимо красного, зелёный и желтый. Эти оттенки считаются счастливыми для Лошади. Зелён

Начиная с 1 января 2026 года банки в России перестанут использовать собственные модели для оценки доходов клиентов, претендующих на автокредит. Переход к более строгим методам оценки может вызвать резкое увеличение числа отказов: по прогнозам Национального совета финансового рынка (НСФР) до 40% потенциальных заёмщиков окажутся в числе непригодных для кредитования. В сентябре 2024 года президент России Владимир Путин распорядился, чтобы кредиторы — банки и микрофинансовые организации (МФО) — при оценке заёмщиков прибегали к актуальным официальным данным о доходах граждан. Суть предложения — опираться на сведения, которые собираются в новом сервисе «Цифровой профиль гражданина». Информация о реальном доходе физических лиц будет поступать в этот сервис из Федеральной налоговой службы (ФНС) и Социального фонда через систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ). Пока что система полноценно не запущена. Банк России постепенно корректирует регулятивную базу так, чтобы банки в

В России на начало декабря 2025 года в реестре малого и среднего бизнеса значится около 6,8 миллиона компаний, что на 2,3% больше конца 2024 года. В этих организациях занято свыше 15 миллионов человек. По данным Минэкономразвития, оборот малого бизнеса за первые три квартала 2025 года поднялся на 6% к аналогичному периоду прошлого года и превысил 31 трлн рублей. В начале 2026 года стартует реформирование, которое затронет широкий круг льготных режимов налогообложения, применяемых к малому и среднему бизнесу. Изменения в Налоговом Кодексе затрагивают сразу несколько ключевых элементов поддержки малого бизнеса: особые налоговые режимы и имеющиеся льготы по социальным взносам. В конце ноября 2025 года Госдума приняла пакет поправок к Налоговому кодексу. Самое значимое изменение касается налога на добавленную стоимость (НДС): он будет введён для значительной части плательщиков, применяющих упрощённую систему налогообложения (УСН). Такого рода шаг призван очистить «белым» образом реальну

Верховный суд России опубликовал определение по делу о квартире Долиной, которая была продана под влиянием телефонных мошенников. В документе суд пояснил, почему отменил все решения судов нижестоящих инстанций и какие правовые нормы были неверно применены при рассмотрении дела. По выводам Верховного суда, в ходе рассмотрения дела допущены существенные нарушения норм гражданского права. В чём ошиблись суды по делу Долиной расскажем в статье. Верховный суд выявил следующие нарушения: Во-первых, суды ошибочно трактовали сделку как ничтожную, тогда как она подлежала оспариванию. Признать сделку недействительной можно не в любом случае по воле одной из сторон, а только в строго перечисленных законом ситуациях. Это касается пороков воли: недееспособности стороны, заблуждения, обмана, насилия или угрозы, а также неблагоприятных обстоятельств. В большинстве случаев эти пороки служат основанием для признания сделки oспоримой, а не ничтожной. Верховный суд подчеркивает: важнее не внутренняя в