Предыдущая публикация
Фильтр
Сдам однокомнатную квартиру.
Квартира полностью оснащена всей необходимой мебелью и бытовой техникой. Проведены интернет и ТВ.
На проживание готовы рассмотреть всех платёжеспособных, Проживание с животными обговаривается.
19000/месяц, + Свет и вода по счетчикам
Адрес: Декабристов, 49
Номер для связи +79058060931 Кристина (есть whatsapp)
Квартира полностью оснащена всей необходимой мебелью и бытовой техникой. Проведены интернет и ТВ.
На проживание готовы рассмотреть всех платёжеспособных, Проживание с животными обговаривается.
19000/месяц, + Свет и вода по счетчикам
Адрес: Декабристов, 49
Номер для связи +79058060931 Кристина (есть whatsapp)
❗ПРОДАТЬ И НЕ ОСТАТЬСЯ БЕЗ ДЕНЕГ❗
👉Непоправимые последствия возникают, когда покупатель обзаводится документами об оплате договора без его фактической оплаты. В этом случае продавец остается и без квартиры, и без денег.
❓Причина такой ситуации зачастую кроется в недобросовестности сторон или недостаточной осведомленности о тонкостях сделок с недвижимостью.
Как обезопасить ❓
- Тщательная юридическая проверка;
- Продавец должен удостовериться, что средства поступили на его счет, прежде чем подписывать какие-либо акты или передавать ключи от квартиры.
❗Покупателю следует быть осторожным и не торопиться с оформлением документации, пока не убедится в законности всех действий.
Мы всегда гото
👉Непоправимые последствия возникают, когда покупатель обзаводится документами об оплате договора без его фактической оплаты. В этом случае продавец остается и без квартиры, и без денег.
❓Причина такой ситуации зачастую кроется в недобросовестности сторон или недостаточной осведомленности о тонкостях сделок с недвижимостью.
Как обезопасить ❓
- Тщательная юридическая проверка;
- Продавец должен удостовериться, что средства поступили на его счет, прежде чем подписывать какие-либо акты или передавать ключи от квартиры.
❗Покупателю следует быть осторожным и не торопиться с оформлением документации, пока не убедится в законности всех действий.
Мы всегда гото
❗ЮРИСТ СДЕЛАЕТ ЛУЧШЕ❗
Вот причины👇
👉Профессионализм: юристы обладают знаниями и опытом в области гражданского права, что позволяет им грамотно составить договор, учитывая все нюансы сделки и защищая интересы обеих сторон.
👉Проверка законности сделки: юрист проверит юридическую чистоту объекта недвижимости, наличие обременений, арестов и других ограничений, что поможет избежать возможных проблем в будущем.
👉Соблюдение законодательства: юрист учтёт все требования и нормы действующего законодательства, что снизит риск признания сделки недействительной.
👉Экономия времени и нервов: обращение к юристу позволит сэкономить время на самостоятельное изучение всех нюансов сделки и снизить веро
Вот причины👇
👉Профессионализм: юристы обладают знаниями и опытом в области гражданского права, что позволяет им грамотно составить договор, учитывая все нюансы сделки и защищая интересы обеих сторон.
👉Проверка законности сделки: юрист проверит юридическую чистоту объекта недвижимости, наличие обременений, арестов и других ограничений, что поможет избежать возможных проблем в будущем.
👉Соблюдение законодательства: юрист учтёт все требования и нормы действующего законодательства, что снизит риск признания сделки недействительной.
👉Экономия времени и нервов: обращение к юристу позволит сэкономить время на самостоятельное изучение всех нюансов сделки и снизить веро
💲СПОСОБЫ ОПЛАТЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ💲
⃣ Банковский перевод. Самый простой и распространённый способ оплаты. Однако он не самый надёжный, так как деньги могут идти до получателя несколько дней, что может вызвать задержки в сделке.
⃣ Использование аккредитива. Более безопасный способ, при котором банк выступает посредником и переводит средства продавцу только после выполнения всех условий сделки. Однако этот способ может быть дороже и дольше по времени.
⃣ Использование банковской ячейки. Продавец получает доступ к ячейке только после предоставления документов, подтверждающих выполнение условий сделки. Этот способ также надёжен, но может быть дорогим и длительным.
⃣ Использование эскр
⃣ Банковский перевод. Самый простой и распространённый способ оплаты. Однако он не самый надёжный, так как деньги могут идти до получателя несколько дней, что может вызвать задержки в сделке.
⃣ Использование аккредитива. Более безопасный способ, при котором банк выступает посредником и переводит средства продавцу только после выполнения всех условий сделки. Однако этот способ может быть дороже и дольше по времени.
⃣ Использование банковской ячейки. Продавец получает доступ к ячейке только после предоставления документов, подтверждающих выполнение условий сделки. Этот способ также надёжен, но может быть дорогим и длительным.
⃣ Использование эскр
❗ЗАВЫСИТЬ И СЭКОНОМИТЬ❗
📍К сожалению, нередко продавцы соглашаются на заниженную стоимость, надеясь сэкономить на налогах. В таких случаях покупатели могут предложить зарегистрировать право собственности, а потом уже расплатиться. Это выглядит заманчиво, но может обернуться неприятностями.
❗Представьте, что после регистрации прав покупатель отказывается платить полную сумму. Увы, у продавца не останется законных способов взыскать недостающую часть. Поэтому, чтобы избежать таких ситуаций, лучше всего фиксировать в договоре реальную стоимость.
Так вы не только защитите свои интересы, но и сделаете сделку прозрачной и честной для обеих сторон. Берегите свои права и не забывайте о важности п
📍К сожалению, нередко продавцы соглашаются на заниженную стоимость, надеясь сэкономить на налогах. В таких случаях покупатели могут предложить зарегистрировать право собственности, а потом уже расплатиться. Это выглядит заманчиво, но может обернуться неприятностями.
❗Представьте, что после регистрации прав покупатель отказывается платить полную сумму. Увы, у продавца не останется законных способов взыскать недостающую часть. Поэтому, чтобы избежать таких ситуаций, лучше всего фиксировать в договоре реальную стоимость.
Так вы не только защитите свои интересы, но и сделаете сделку прозрачной и честной для обеих сторон. Берегите свои права и не забывайте о важности п
ПРОДОЛЖЕНИЕ ПРО ЗАДАТОК❗
Когда речь заходит о сделках с недвижимостью, важно понимать, как работает система задатков!
❗Закон говорит, что если продавец передумал заключать договор, он должен вернуть задаток в двойном размере❗
Это справедливо, но, к сожалению, недобросовестные покупатели иногда пытаются воспользоваться данной нормой, вводя продавца в заблуждение. Например, они могут заявить, что готовы купить, а затем задерживать подписание договора, чтобы получить двойной задаток.
ГЛАВНОЕ ПРАВИЛО: заключать договор о задатке нужно только в тех случаях, когда Вы уверены в намерениях покупателя 📍 Если есть сомнения - лучше заключить договор об авансе, так Вам не придётся возвращать двойну
Когда речь заходит о сделках с недвижимостью, важно понимать, как работает система задатков!
❗Закон говорит, что если продавец передумал заключать договор, он должен вернуть задаток в двойном размере❗
Это справедливо, но, к сожалению, недобросовестные покупатели иногда пытаются воспользоваться данной нормой, вводя продавца в заблуждение. Например, они могут заявить, что готовы купить, а затем задерживать подписание договора, чтобы получить двойной задаток.
ГЛАВНОЕ ПРАВИЛО: заключать договор о задатке нужно только в тех случаях, когда Вы уверены в намерениях покупателя 📍 Если есть сомнения - лучше заключить договор об авансе, так Вам не придётся возвращать двойну
❓АВАНС ИЛИ ЗАДАТОК❓
🟥Аванс — это часть суммы, которую платят заранее, чтобы подтвердить серьезность намерений. Например, если ты покупаешь квартиру, ты можешь внести аванс, чтобы показать продавцу, что действительно собираешься купить. Если сделка не состоится - аванс обычно возвращается, но в некоторых случаях, если ты сам отказываешься, продавец может оставить эту сумму как компенсацию.
🟥Задаток, с другой стороны, — это более серьезная вещь. Он также вносится заранее, но в случае, если сделка не состоится по вине одной из сторон, задаток остается у другой стороны. То есть, если ты передал задаток и потом решил отказаться от сделки, продавец может оставить эту сумму. А если продавец отм
🟥Аванс — это часть суммы, которую платят заранее, чтобы подтвердить серьезность намерений. Например, если ты покупаешь квартиру, ты можешь внести аванс, чтобы показать продавцу, что действительно собираешься купить. Если сделка не состоится - аванс обычно возвращается, но в некоторых случаях, если ты сам отказываешься, продавец может оставить эту сумму как компенсацию.
🟥Задаток, с другой стороны, — это более серьезная вещь. Он также вносится заранее, но в случае, если сделка не состоится по вине одной из сторон, задаток остается у другой стороны. То есть, если ты передал задаток и потом решил отказаться от сделки, продавец может оставить эту сумму. А если продавец отм
загрузка
Показать ещёЛевая колонка
О бизнесе
Агентство недвижимости
юрист с двадцатипятилетним стажем . в том числе в недвижимости. составлю договор или проведу консультацию
Фото из альбомов
Ссылки на группу
1 720 участников