Предыдущая публикация
Фильтр
✨ 47 м² уюта в ЖК «Стрижи в Невском» — 10 минут до метро, продуманная планировка ✨
🌟 Представьте: утро начинается с солнечного света, проникающего в просторную кухню-гостиную, где удобно завтракать всей семьей и встречать гостей.
Две отдельные спальни идеально подходят для спокойного сна и личного пространства каждого члена семьи.
Раздельный санузел и лоджия, где можно устроить мини-кабинет или уютный уголок для чтения, делают квартиру продуманной до мелочей.
🛠 Квартира с качественным евроремонтом 2021 года готова принять новых хозяев — остаются встроенная кухня, бытовая техника и кондиционер.
Вы просто получаете ключи и можете сразу наслаждаться комфортным пространством.
👨👩👧👦
🌟 Представьте: утро начинается с солнечного света, проникающего в просторную кухню-гостиную, где удобно завтракать всей семьей и встречать гостей.
Две отдельные спальни идеально подходят для спокойного сна и личного пространства каждого члена семьи.
Раздельный санузел и лоджия, где можно устроить мини-кабинет или уютный уголок для чтения, делают квартиру продуманной до мелочей.
🛠 Квартира с качественным евроремонтом 2021 года готова принять новых хозяев — остаются встроенная кухня, бытовая техника и кондиционер.
Вы просто получаете ключи и можете сразу наслаждаться комфортным пространством.
👨👩👧👦
✨ Эксклюзивное предложение в Приозерске — квартира с потенциалом трансформации ✨
Предлагается к продаже просторная 3-комнатная квартира площадью 62,6 м² в городе Приозерск — одном из самых живописных мест Карельского перешейка.
🌲 Это предложение идеально подойдёт тем, кто мечтает жить в окружении природы, но при этом ценит комфорт городской инфраструктуры.
Квартира расположена на 2 этаже 5-этажного дома, тёплая и светлая.
🔨 Полностью подготовлена под ремонт: выполнена черновая отделка, полы готовы к чистовому покрытию, все межкомнатные перегородки демонтированы, что позволяет реализовать индивидуальную планировку по вашему вкусу (один из вариантов представлен на фото).
Есть балкон,
Предлагается к продаже просторная 3-комнатная квартира площадью 62,6 м² в городе Приозерск — одном из самых живописных мест Карельского перешейка.
🌲 Это предложение идеально подойдёт тем, кто мечтает жить в окружении природы, но при этом ценит комфорт городской инфраструктуры.
Квартира расположена на 2 этаже 5-этажного дома, тёплая и светлая.
🔨 Полностью подготовлена под ремонт: выполнена черновая отделка, полы готовы к чистовому покрытию, все межкомнатные перегородки демонтированы, что позволяет реализовать индивидуальную планировку по вашему вкусу (один из вариантов представлен на фото).
Есть балкон,
🏠 Сделки с наличными уходят в прошлое: что делать покупателю и продавцу
Минфин предложил запретить государственную регистрацию сделок с наличными суммами свыше 5 млн рублей за одну сделку или 50 млн рублей в месяц. Это касается вторичного жилья, коммерческой недвижимости и сделок между физлицами.
⚠️ Что это значит:
• Сделка с наличными свыше лимита не будет зарегистрирована в Росреестре.
• Попытки дробить платежи или оформлять фиктивные суммы опасны и бессмысленны.
• Новостройки и ипотечные сделки не пострадают, так как там преобладают безналичные расчёты через банки и эскроу.
💡 Практические советы:
1. Планируйте расчёт заранее — до подписания договора.
2. Используйте безналичные инстру
Минфин предложил запретить государственную регистрацию сделок с наличными суммами свыше 5 млн рублей за одну сделку или 50 млн рублей в месяц. Это касается вторичного жилья, коммерческой недвижимости и сделок между физлицами.
⚠️ Что это значит:
• Сделка с наличными свыше лимита не будет зарегистрирована в Росреестре.
• Попытки дробить платежи или оформлять фиктивные суммы опасны и бессмысленны.
• Новостройки и ипотечные сделки не пострадают, так как там преобладают безналичные расчёты через банки и эскроу.
💡 Практические советы:
1. Планируйте расчёт заранее — до подписания договора.
2. Используйте безналичные инстру
🏡 Дом начинается с земли: 5 факторов, которые нельзя игнорировать при покупке участка под ИЖС
Покупка земельного участка — это не просто выбор локации, а юридически и финансово значимое решение. Ошибка на этом этапе может привести к лишним расходам, проблемам с регистрацией дома или даже судебным спорам.
Ниже — ключевые критерии, которые мы всегда проверяем для наших клиентов, прежде чем рекомендовать участок к покупке.
📄 Категория земли и ВРИ — основа вашей безопасности
Участок должен подходить не только фактически, но и юридически.
Для строительства жилого дома подходят:
• ИЖС — оптимальный и самый предсказуемый вариант;
• ЛПХ на землях населённых пунктов — допустимо, но есть нюансы;
Покупка земельного участка — это не просто выбор локации, а юридически и финансово значимое решение. Ошибка на этом этапе может привести к лишним расходам, проблемам с регистрацией дома или даже судебным спорам.
Ниже — ключевые критерии, которые мы всегда проверяем для наших клиентов, прежде чем рекомендовать участок к покупке.
📄 Категория земли и ВРИ — основа вашей безопасности
Участок должен подходить не только фактически, но и юридически.
Для строительства жилого дома подходят:
• ИЖС — оптимальный и самый предсказуемый вариант;
• ЛПХ на землях населённых пунктов — допустимо, но есть нюансы;
Нотариус, банк и другие расходы: сколько на самом деле стоит купить квартиру
Многие уверены: если цена квартиры согласована — дальше всё просто. Но именно в день сделки чаще всего звучит вопрос, из-за которого начинаются споры: «А это кто оплачивает?»
Чтобы у вас не было неловких пауз, лишних трат и конфликтов — разбираем реальную стоимость сделки по покупке или продаже квартиры 👇
💰 Цена квартиры ≠ стоимость сделки
Покупка недвижимости — это не только передача денег и ключей.
В сделке участвуют банк, Росреестр, нотариус, оценщики, иногда органы опеки. И каждый из них — это дополнительные расходы.
Важно понимать их заранее, а не в день подписания документов.
🧍♂️ Расходы покупателя:
Многие уверены: если цена квартиры согласована — дальше всё просто. Но именно в день сделки чаще всего звучит вопрос, из-за которого начинаются споры: «А это кто оплачивает?»
Чтобы у вас не было неловких пауз, лишних трат и конфликтов — разбираем реальную стоимость сделки по покупке или продаже квартиры 👇
💰 Цена квартиры ≠ стоимость сделки
Покупка недвижимости — это не только передача денег и ключей.
В сделке участвуют банк, Росреестр, нотариус, оценщики, иногда органы опеки. И каждый из них — это дополнительные расходы.
Важно понимать их заранее, а не в день подписания документов.
🧍♂️ Расходы покупателя:
🌲 Загородная жизнь без компромиссов — дом 103 м² и 25 соток в сосновом лесу
🌿 Город отпускает не сразу. Но в какой-то момент тишина становится важнее шума, воздух — ценнее квадратных метров, а пространство — настоящей роскошью.
🏡 В посёлке Гранитное, среди соснового леса и рядом с озёрами Приозерского района, продаётся новый дом 103,6 м² на участке 25 соток ИЖС — дом, который строили для себя, а не «на продажу».
Здесь всё продумано для круглогодичной жизни:
🔥 тёплый водяной пол по всему дому
💧 собственная скважина и станция биоочистки
⚡️ 15 кВт электричества
🍽 просторная кухня-гостиная с выходом на террасу
🛏 две уютные спальни и грамотная планировка без лишних метров
🌾 А главное
🌿 Город отпускает не сразу. Но в какой-то момент тишина становится важнее шума, воздух — ценнее квадратных метров, а пространство — настоящей роскошью.
🏡 В посёлке Гранитное, среди соснового леса и рядом с озёрами Приозерского района, продаётся новый дом 103,6 м² на участке 25 соток ИЖС — дом, который строили для себя, а не «на продажу».
Здесь всё продумано для круглогодичной жизни:
🔥 тёплый водяной пол по всему дому
💧 собственная скважина и станция биоочистки
⚡️ 15 кВт электричества
🍽 просторная кухня-гостиная с выходом на террасу
🛏 две уютные спальни и грамотная планировка без лишних метров
🌾 А главное
🏠 Компенсация аренды для студентов, пенсионеров и инвалидов: кому станет легче, а кому — дороже
В Госдуме обсуждают идею компенсировать часть расходов на аренду жилья студентам, пенсионерам и инвалидам.
Формулировка звучит заботливо. Но рынок аренды живёт по своим законам — и они редко совпадают с лозунгами.
Разбираемся, что это реально значит для арендаторов и собственников.
📌 Что именно предлагают
Речь идёт о компенсации части арендных платежей — через субсидию или налоговый вычет.
Но получить её смогут не все, а только те, у кого:
• официальный договор найма;
• безналичные, прозрачные платежи;
• подтверждённый статус (студент, пенсионер, инвалид).
⚠️ Аренда “по договорённости” и
В Госдуме обсуждают идею компенсировать часть расходов на аренду жилья студентам, пенсионерам и инвалидам.
Формулировка звучит заботливо. Но рынок аренды живёт по своим законам — и они редко совпадают с лозунгами.
Разбираемся, что это реально значит для арендаторов и собственников.
📌 Что именно предлагают
Речь идёт о компенсации части арендных платежей — через субсидию или налоговый вычет.
Но получить её смогут не все, а только те, у кого:
• официальный договор найма;
• безналичные, прозрачные платежи;
• подтверждённый статус (студент, пенсионер, инвалид).
⚠️ Аренда “по договорённости” и
👨👩👧👦 Семейная выплата с 2026 года: условия получения и размер выплаты
С 1 января 2026 года в России запускается новая мера поддержки — семейная выплата.
Это возврат части НДФЛ для работающих родителей с невысоким доходом.
Выплата не заменяет маткапитал и пособия, а действует дополнительно и может быть использована при покупке или улучшении жилья.
📌 Кто может получить
• официально трудоустроенные родители — налоговые резиденты РФ;
• 2 и более детей до 18 лет (до 23 лет при очном обучении);
• доход на человека ниже 1,5 ПМ по региону;
• отсутствие задолженности по алиментам.
Важно: выплату могут получить оба родителя, если соответствуют условиям.
📝 Как подать заявление
Заявл
С 1 января 2026 года в России запускается новая мера поддержки — семейная выплата.
Это возврат части НДФЛ для работающих родителей с невысоким доходом.
Выплата не заменяет маткапитал и пособия, а действует дополнительно и может быть использована при покупке или улучшении жилья.
📌 Кто может получить
• официально трудоустроенные родители — налоговые резиденты РФ;
• 2 и более детей до 18 лет (до 23 лет при очном обучении);
• доход на человека ниже 1,5 ПМ по региону;
• отсутствие задолженности по алиментам.
Важно: выплату могут получить оба родителя, если соответствуют условиям.
📝 Как подать заявление
Заявл
🧾 ЖКХ по-новому: что изменится для собственников с 2026 года
С 1 марта 2026 года квитанции за коммунальные услуги начнут приходить напрямую в личный кабинет «Госуслуг». Это важное изменение для всех собственников недвижимости — особенно для тех, у кого несколько объектов или кто сдаёт жильё.
📲 Все платёжки — в одном месте
Больше не нужно искать счета в почтовом ящике, на сайтах УК или в разных приложениях.
Все начисления по всем квартирам и домам, даже в разных регионах, будут собраны в одном личном кабинете.
Электронная квитанция будет иметь официальный статус, наравне с бумажной.
✅ Только по согласию
Переход на электронные платёжки не обязательный. Если вы не дадите согласие, квита
С 1 марта 2026 года квитанции за коммунальные услуги начнут приходить напрямую в личный кабинет «Госуслуг». Это важное изменение для всех собственников недвижимости — особенно для тех, у кого несколько объектов или кто сдаёт жильё.
📲 Все платёжки — в одном месте
Больше не нужно искать счета в почтовом ящике, на сайтах УК или в разных приложениях.
Все начисления по всем квартирам и домам, даже в разных регионах, будут собраны в одном личном кабинете.
Электронная квитанция будет иметь официальный статус, наравне с бумажной.
✅ Только по согласию
Переход на электронные платёжки не обязательный. Если вы не дадите согласие, квита
🏡 Закон и земля: что изменится для дачников с 2026 года
Загородная недвижимость продолжает набирать популярность, а вместе с этим — усиливается контроль со стороны государства.
Уже с 1 марта 2026 года вступают в силу важные изменения, которые напрямую затронут собственников дачных и садовых участков. Что именно изменится и как это повлияет на стоимость, ликвидность и риски владения землёй. 👇
🌿 Обязанность по уничтожению борщевика
С 2026 года владельцы, арендаторы и пользователи участков по сервитуту обязаны самостоятельно выявлять и уничтожать опасные растения, в первую очередь — борщевик Сосновского. Это больше не рекомендация, а прямая обязанность.
За нарушение предусмотрены штраф
Загородная недвижимость продолжает набирать популярность, а вместе с этим — усиливается контроль со стороны государства.
Уже с 1 марта 2026 года вступают в силу важные изменения, которые напрямую затронут собственников дачных и садовых участков. Что именно изменится и как это повлияет на стоимость, ликвидность и риски владения землёй. 👇
🌿 Обязанность по уничтожению борщевика
С 2026 года владельцы, арендаторы и пользователи участков по сервитуту обязаны самостоятельно выявлять и уничтожать опасные растения, в первую очередь — борщевик Сосновского. Это больше не рекомендация, а прямая обязанность.
За нарушение предусмотрены штраф
загрузка
Показать ещёЛевая колонка
О бизнесе
Агентство недвижимости
Агентство недвижимости «ДОМ КОМФОРТ» — ваш надежный партнер в мире недвижимости:
√ Эксклюзивная база объектов недвижимости в регионе
√ Гарантированный подбор жилья по вашим критериям
√ Опытные эксперты с многолетним стажем и глубоким знанием рынка
√ Полное сопровождение сделки под ключ — от подбора до оформления документов
√ Специальные условия от наших партнеров
√ Помощь в оформлении ипотеки
√ Оценка недвижимости, имущества, бизнеса
√ Строительно-техническая экспертиза
√ Бесплатные консультации
- Работает удалённо
- +7(921)444-63-00
- ул. Калинина 51, оф. 220, Приозерск
Фото из альбомов