Предыдущая публикация
Фильтр
⁉ КАК В ГИС ЖКХ РАЗМЕСТИТЬ ИНФОРМАЦИЮ О СОВЕТЕ МКД⁉
Разместить в ГИС ЖКХ информацию о председателе и членах совета многоквартирного дома может гражданин с функцией «Председатель совета многоквартирного дома» (функция должна быть подтверждена).
1 .Для добавления информации о председателе и членах совета МКД выберите крайнюю правую кнопку горизонтального навигационного меню, затем – пункт выпадающего меню «Информация о председателе и членах совета многоквартирного дома»:
Разместить в ГИС ЖКХ информацию о председателе и членах совета многоквартирного дома может гражданин с функцией «Председатель совета многоквартирного дома» (функция должна быть подтверждена).
1 .Для добавления информации о председателе и членах совета МКД выберите крайнюю правую кнопку горизонтального навигационного меню, затем – пункт выпадающего меню «Информация о председателе и членах совета многоквартирного дома»:
⁉ КАК СОБСТВЕННИКУ ПОДКЛЮЧИТЬ ЛИЦЕВОЙ СЧЁТ В ГИС ЖКХ⁉
✅ Чтобы передавать показания счетчиков, голосовать на собраниях, просматривать протоколы собраний и вообще полноценно пользоваться ГИС ЖКХ, нужно подключить лицевой счет.
✅ Если поставщики информации завели лицевой счёт по конкретному помещению, то при входе в личный кабинет ГИС ЖКХ отображаются лицевые счета, по которым вы являетесь плательщиком.
✅ Если вы видите сообщение:
«Номер активного лицевого счёта (иного идентификатора плательщика) для указанного адреса помещения и ответственного квартиросъемщика не найден. Подключение к личному кабинету плательщика невозможно»,
то это значит, что поставщик информации не разместил сведения о
✅ Чтобы передавать показания счетчиков, голосовать на собраниях, просматривать протоколы собраний и вообще полноценно пользоваться ГИС ЖКХ, нужно подключить лицевой счет.
✅ Если поставщики информации завели лицевой счёт по конкретному помещению, то при входе в личный кабинет ГИС ЖКХ отображаются лицевые счета, по которым вы являетесь плательщиком.
✅ Если вы видите сообщение:
«Номер активного лицевого счёта (иного идентификатора плательщика) для указанного адреса помещения и ответственного квартиросъемщика не найден. Подключение к личному кабинету плательщика невозможно»,
то это значит, что поставщик информации не разместил сведения о
⁉ КАК РАЗМЕСТИТЬ ПРОТОКОЛ СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ В ГИС ЖКХ⁉
✅ Приводим инструкцию, как выложить протокол общего собрания собственников в ГИС ЖХК. Это надо сделать инициатору в ближайшие 10 дней после проведения общего собрания.
✅ Подготовка к выгрузке протокола.
✔ Сканируем протокол.
Размер файла с протоколом не должен превышать 50 Мб. Допустимые форматы файлов: PDF, RTF, doc, docx, xls, xlsx, JPEG, JPG, TIFF.
Так как часто для загрузки используется PDF, то после сканирования его можно сжать, если он не умещается в 50 Мб. Для этого можно использовать бесплатные онлайн сервисы типа ilovepdf и с их помощью уменьшить размер файла в среднем на 20 – 50%.
✔ Открываем личный кабинет в ГИС ЖКХ
✅ Приводим инструкцию, как выложить протокол общего собрания собственников в ГИС ЖХК. Это надо сделать инициатору в ближайшие 10 дней после проведения общего собрания.
✅ Подготовка к выгрузке протокола.
✔ Сканируем протокол.
Размер файла с протоколом не должен превышать 50 Мб. Допустимые форматы файлов: PDF, RTF, doc, docx, xls, xlsx, JPEG, JPG, TIFF.
Так как часто для загрузки используется PDF, то после сканирования его можно сжать, если он не умещается в 50 Мб. Для этого можно использовать бесплатные онлайн сервисы типа ilovepdf и с их помощью уменьшить размер файла в среднем на 20 – 50%.
✔ Открываем личный кабинет в ГИС ЖКХ
КАК НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ ВЫБИРАЮТСЯ СЕКРЕТАРЬ, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ, ЧЛЕНЫ СЧЁТНОЙ КОМИССИИ.✅ Распространенное заблуждение, что председателя и секретаря собрания нужно выбирать на очной части. Однако это не совсем разумно:
- на очной части почти никогда не бывает кворума, чтобы что-то решать;
- голосование происходит путем заполнения письменных бюллетеней, которые готовит сам инициатор, то есть именно он вписывает туда кандидатуры, которые выносятся на голосование;
- вариантов ответов по любому вопросу только три – «за», «против», «воздержался», никаких возможностей для выбора между «Ивановым», «Смирновым» и «Кузнецовым» Жилищный кодекс не предусматривает.
Если на очной части голосуют за
- на очной части почти никогда не бывает кворума, чтобы что-то решать;
- голосование происходит путем заполнения письменных бюллетеней, которые готовит сам инициатор, то есть именно он вписывает туда кандидатуры, которые выносятся на голосование;
- вариантов ответов по любому вопросу только три – «за», «против», «воздержался», никаких возможностей для выбора между «Ивановым», «Смирновым» и «Кузнецовым» Жилищный кодекс не предусматривает.
Если на очной части голосуют за
📌КАК СЧИТАТЬ КВОРУМ📌
📝 КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ
Особенности проведения собрания по такой повестке:
✔ участвуют наниматели, но не голосуют собственники нежилых помещений;
✔ по-особому рассчитывается кворум собрания;
✔ нестандартно считаются голоса по вопросам, связанным с комплексным развитием территории.
В голосовании принимают участие собственники жилых помещений в МКД или их представители. При этом в отношении жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма или по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, представителями собственников признаются наниматели таких жилых помещений.
✅ Общее собрание правомочно, если в нем приняли
📝 КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ
Особенности проведения собрания по такой повестке:
✔ участвуют наниматели, но не голосуют собственники нежилых помещений;
✔ по-особому рассчитывается кворум собрания;
✔ нестандартно считаются голоса по вопросам, связанным с комплексным развитием территории.
В голосовании принимают участие собственники жилых помещений в МКД или их представители. При этом в отношении жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма или по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, представителями собственников признаются наниматели таких жилых помещений.
✅ Общее собрание правомочно, если в нем приняли
📌КАК СЧИТАТЬ КВОРУМ📌
📝 ПЕРЕВОД ПОМЕЩЕНИЯ
⚠ Подсчет кворума и количества голосов зависит от числа подъездов в многоквартирном доме и отличается от общего порядка, что был выше.
✅ В доме 1 подъезд
✔ Собрание правомочно, если в собрании участвовали собственники, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов всех собственников в доме (п. 2 ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).
✔ Если собрание правомочно, то можно смотреть, принято ли решение.
Решение принимается большинством голосов от общего числа голосов участников собрания (п. 2 ч. 1.2 ст. 46 ЖК РФ).
✅ В доме больше одного подъезда
✔ Собрание правомочно, если в собрании участвовали собственники, обладающие более чем 50% голосов
📝 ПЕРЕВОД ПОМЕЩЕНИЯ
⚠ Подсчет кворума и количества голосов зависит от числа подъездов в многоквартирном доме и отличается от общего порядка, что был выше.
✅ В доме 1 подъезд
✔ Собрание правомочно, если в собрании участвовали собственники, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов всех собственников в доме (п. 2 ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).
✔ Если собрание правомочно, то можно смотреть, принято ли решение.
Решение принимается большинством голосов от общего числа голосов участников собрания (п. 2 ч. 1.2 ст. 46 ЖК РФ).
✅ В доме больше одного подъезда
✔ Собрание правомочно, если в собрании участвовали собственники, обладающие более чем 50% голосов
📌КАК СЧИТАТЬ КВОРУМ📌
📝ОСТАЛЬНЫЕ ЧАСТО ВСТРЕЧАЮЩИЕСЯ ВОПРОСЫ
✅ Вопрос: о заключении собственниками, действующими от своего имени, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договора на оказание услуг по обращению с ТКО с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с ТКО (переход на прямые договоры)
✔ Решение принимается: большинством голосов от общего числа голосов участников собрания (п. 4.4 ч. 2 ст. 44 + ч. 1 ст. 46 ЖК РФ)
✅ Вопрос: о дате заключения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договора на оказание услуг по обращению с ТКО с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обра
📝ОСТАЛЬНЫЕ ЧАСТО ВСТРЕЧАЮЩИЕСЯ ВОПРОСЫ
✅ Вопрос: о заключении собственниками, действующими от своего имени, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договора на оказание услуг по обращению с ТКО с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с ТКО (переход на прямые договоры)
✔ Решение принимается: большинством голосов от общего числа голосов участников собрания (п. 4.4 ч. 2 ст. 44 + ч. 1 ст. 46 ЖК РФ)
✅ Вопрос: о дате заключения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договора на оказание услуг по обращению с ТКО с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обра
загрузка
Показать ещё