Предыдущая публикация
Фильтр
Месяц бесплатных консультаций для льготных категорий граждан
С 1 по 25 мая 2025 года провожу бесплатные консультации по земельно-имущественным вопросам для льготных категорий граждан (пенсионеров, инвалидов, ветеранов, участников СВО, многодетных семей, одиноких родителей и малоимущих граждан).
Условия оказания услуги:
▪️консультация проводится однократно по всем интересующим вопросам;
▪️консультация проводится при предъявлении документа, подтверждающего льготу;
▪️консультация проводится по предварительной записи;
▪️документы для правовой экспертизы предоставляются в электронном виде до начала консультации.
Бесплатные консультации проводятся с правовой эксперизой документов, по телефон
С 1 по 25 мая 2025 года провожу бесплатные консультации по земельно-имущественным вопросам для льготных категорий граждан (пенсионеров, инвалидов, ветеранов, участников СВО, многодетных семей, одиноких родителей и малоимущих граждан).
Условия оказания услуги:
▪️консультация проводится однократно по всем интересующим вопросам;
▪️консультация проводится при предъявлении документа, подтверждающего льготу;
▪️консультация проводится по предварительной записи;
▪️документы для правовой экспертизы предоставляются в электронном виде до начала консультации.
Бесплатные консультации проводятся с правовой эксперизой документов, по телефон
Как выделить доли детям при использовании материнского капитала?
▪️Зачем выделять доли?
Вы получаете деньги на улучшение жилищных условий. А улучшаете их в основном с привлечением ипотечного кредита. Чаще всего при этом вы не можете выделить доли детям сразу же: например, дом еще не построен или вы не смогли получить согласие органов опеки на передачу в залог детских долей.
▪️Когда необходимо выделить доли?
Согласно Постановлению Правительства РФ от 12.12.2007 №862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», доли необходимо выделить в течение полугода после погашения ипотеки.
Однако не стоит забывать, что вы не смож
▪️Зачем выделять доли?
Вы получаете деньги на улучшение жилищных условий. А улучшаете их в основном с привлечением ипотечного кредита. Чаще всего при этом вы не можете выделить доли детям сразу же: например, дом еще не построен или вы не смогли получить согласие органов опеки на передачу в залог детских долей.
▪️Когда необходимо выделить доли?
Согласно Постановлению Правительства РФ от 12.12.2007 №862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», доли необходимо выделить в течение полугода после погашения ипотеки.
Однако не стоит забывать, что вы не смож
3 ошибки продавца из-за которых можно потерять деньги
Как показывает практика и анализ договоров купли-продажи земельных участков, 90 % продавцов теряет деньги из-за следующих ошибок:
▪️перед заключением договора купли-продажи продавец (риэлтор) гарантирует покупателю что на участке можно строить объекты капитального строительства, жилые и садовые дома, производственные и сельскохозяйственные здания, сооружения; гарантии не подтверждает документами
▪️продавец не предоставляет покупателю градостроительный план земельного участка, информацию об ограничениях и обременениях участка
▪️продавец не читает условия договора купли-продажи, подписывает договор "не глядя"
Результат:
при обнаружени
Как показывает практика и анализ договоров купли-продажи земельных участков, 90 % продавцов теряет деньги из-за следующих ошибок:
▪️перед заключением договора купли-продажи продавец (риэлтор) гарантирует покупателю что на участке можно строить объекты капитального строительства, жилые и садовые дома, производственные и сельскохозяйственные здания, сооружения; гарантии не подтверждает документами
▪️продавец не предоставляет покупателю градостроительный план земельного участка, информацию об ограничениях и обременениях участка
▪️продавец не читает условия договора купли-продажи, подписывает договор "не глядя"
Результат:
при обнаружени
Права инвалидов на первоочередное получение земельного участка
Согласно статье 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Правовое основание приобретения гражданами земельных участков в первоочередном или внеочередном порядке предусмотрено подпунктом 14 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.
Из пункта 14 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земель
Согласно статье 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Правовое основание приобретения гражданами земельных участков в первоочередном или внеочередном порядке предусмотрено подпунктом 14 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.
Из пункта 14 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земель
Какие документы обязательно нужно изучить перед покупкой участка?
Запросы на проверку земельных участков перед покупкой просто зашкаливают.
Что я наблюдаю?
✅️ стоимость участков ниже кадастровой стоимости в 1,5 - 2 раза;
✅️ 90 % участков имеют ограничения в строительстве;
✅️ строительство жилых домов на землях сельхозназначения невозможно;
✅️ частая смена собственников;
✅️ продавцы отказываются предоставить покупателю градостроительный и межевой план участка;
✅️ продавцы утверждают, что на участки большая очередь и сделку нужно провести завтра-послезавтра;
✅️ при осмотре участков не видно установленных межевых знаков, которые закрепляют местоположение границ;
✅️ в 50 % случаях расположенн
Запросы на проверку земельных участков перед покупкой просто зашкаливают.
Что я наблюдаю?
✅️ стоимость участков ниже кадастровой стоимости в 1,5 - 2 раза;
✅️ 90 % участков имеют ограничения в строительстве;
✅️ строительство жилых домов на землях сельхозназначения невозможно;
✅️ частая смена собственников;
✅️ продавцы отказываются предоставить покупателю градостроительный и межевой план участка;
✅️ продавцы утверждают, что на участки большая очередь и сделку нужно провести завтра-послезавтра;
✅️ при осмотре участков не видно установленных межевых знаков, которые закрепляют местоположение границ;
✅️ в 50 % случаях расположенн
ОБО МНЕ
Добрый день, уважаемые друзья и гости группы!
Меня зовут Петрова Светлана Васильевна!
Я высококвалифицированный специалист по земельно-имущественным отношениям, юрист, основатель и руководитель юридического агентства в Санкт-Петербурге "Земля и недвижимость" с опытом работы 20 лет.
Моя специализация:
- земельно-имущественные отношения;
- гражданско-правовые отношения;
- кадастровая деятельность.
Образование: высшее экономическое и юридическое.
Имею опыт работы в государственных органах по регистрации недвижимости (Роснедвижимость, Росреестр, МФЦ) в должности:
▪️государственный регистратор прав;
▪️государственный земельный инспектор;
▪️ведущий специалист МФЦ.
Оказываю проф
Добрый день, уважаемые друзья и гости группы!
Меня зовут Петрова Светлана Васильевна!
Я высококвалифицированный специалист по земельно-имущественным отношениям, юрист, основатель и руководитель юридического агентства в Санкт-Петербурге "Земля и недвижимость" с опытом работы 20 лет.
Моя специализация:
- земельно-имущественные отношения;
- гражданско-правовые отношения;
- кадастровая деятельность.
Образование: высшее экономическое и юридическое.
Имею опыт работы в государственных органах по регистрации недвижимости (Роснедвижимость, Росреестр, МФЦ) в должности:
▪️государственный регистратор прав;
▪️государственный земельный инспектор;
▪️ведущий специалист МФЦ.
Оказываю проф
ЭКСПРЕСС - ВЫПИСКА: НОВЫЙ СПОСОБ ПОЛУЧЕНИЯ СВЕДЕНИЙ ИЗ ЕГРН С 01 МАРТА 2023 ГОДА
На Едином портале государственных и муниципальных услуг и в цифровом профиле гражданина с марта 2023 года будет доступен сервис, позволяющий правообладателю бесплатно в режиме онлайн получать сведения из ЕГРН.
Экспресс-выписка из ЕГРН будет содержать сведения об объекте недвижимости и правах на него, а также историю перехода прав.
Особенности выписки:
- бесплатная
- может получить только правообладатель
- предоставляется за минуту
- не содержит планов, схем и графиков
- содержит сведения об объекте недвижимости и правах на него
- содержит историю перехода прав
- должны принимать все органы власти и организац
На Едином портале государственных и муниципальных услуг и в цифровом профиле гражданина с марта 2023 года будет доступен сервис, позволяющий правообладателю бесплатно в режиме онлайн получать сведения из ЕГРН.
Экспресс-выписка из ЕГРН будет содержать сведения об объекте недвижимости и правах на него, а также историю перехода прав.
Особенности выписки:
- бесплатная
- может получить только правообладатель
- предоставляется за минуту
- не содержит планов, схем и графиков
- содержит сведения об объекте недвижимости и правах на него
- содержит историю перехода прав
- должны принимать все органы власти и организац
Комплексное сопровождение сделок с недвижимостью
#правоваяэкспертиза#договор#юристонлайн#земля#недвижимость#сопровождениесделки#
Сделки с недвижимостью – это повышенный риск потерять свои средства и имущество.
Особенно это касается людей, стремящихся сэкономить или сделать все быстрее, не обращая внимания на многие риски и нюансы.
Каждый из нас может стать жертвой аферистов, а обезопасить себя от этого можно только одним способом – через сотрудничество с квалифицированными специалистами, юристами, предлагающими полное юридическое сопровождение вашей сделки с недвижимостью.
Грамотная и всеобъемлющая юридическая помощь минимизирует возможные риски, благодаря чему вы практически гаранти
#правоваяэкспертиза#договор#юристонлайн#земля#недвижимость#сопровождениесделки#
Сделки с недвижимостью – это повышенный риск потерять свои средства и имущество.
Особенно это касается людей, стремящихся сэкономить или сделать все быстрее, не обращая внимания на многие риски и нюансы.
Каждый из нас может стать жертвой аферистов, а обезопасить себя от этого можно только одним способом – через сотрудничество с квалифицированными специалистами, юристами, предлагающими полное юридическое сопровождение вашей сделки с недвижимостью.
Грамотная и всеобъемлющая юридическая помощь минимизирует возможные риски, благодаря чему вы практически гаранти
загрузка
Показать ещёЛевая колонка
О бизнесе
Юридическая контора
Юридическое агентство "Земля и недвижимость" оказывает квалифицированную помощь в решении земельных, имущественных и кадастровых вопросов физическим и юридическим лицам в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также Online в других регионах РФ.
Опыт работы - более 17 лет;
Высококвалифицированные специалисты;
Комплексное решение вопросов любой сложности;
Доступные цены.
- Работает удалённо
- м. Девяткино ул. Вокзальная, д.17 а, Санкт-Петербург
Фото из альбомов