Предыдущая публикация
Фильтр
Начнем год с семейной ипотеки, так как скоро нас ждут нововведения!
С 1 февраля 2026 года вступают в силу важные изменения в программе «Семейная ипотека». Рассмотрим ключевые моменты подробнее:
📌 Одна льготная ипотека на семью
До сих пор супруги могли оформить по отдельности два семейных кредита, каждый на своё имя. Но с февраля 2026 года новая норма гласит: семья вправе получить только один льготный кредит, причем оба супруга обязаны выступать созаемщиками по этому договору. Это означает, что совместное владение недвижимостью становится обязательным условием участия в программе.
⚠️ Донорские схемы не пройдут
Ранее использовалась практика, когда для увеличения шансов на получение льго
С 1 февраля 2026 года вступают в силу важные изменения в программе «Семейная ипотека». Рассмотрим ключевые моменты подробнее:
📌 Одна льготная ипотека на семью
До сих пор супруги могли оформить по отдельности два семейных кредита, каждый на своё имя. Но с февраля 2026 года новая норма гласит: семья вправе получить только один льготный кредит, причем оба супруга обязаны выступать созаемщиками по этому договору. Это означает, что совместное владение недвижимостью становится обязательным условием участия в программе.
⚠️ Донорские схемы не пройдут
Ранее использовалась практика, когда для увеличения шансов на получение льго
Друзья, пишу вариант покупки недвижимости 📍без использования льготной ипотеки. Эта одна из стратегий, которая может помочь вам улучшить жилищные условия. Основная задача - показать, как можно начать этот путь!
Важно понимать, что у всех разные вводные обстоятельства. И часто мы (люди) хотим всё и сразу! Но, если сейчас такой возможности нет, то «слона можно есть по частям».
Итак, пример в цифрах👇
В Тюмени есть ЖК, который будет сдаваться уже через год, в конце 2026.
При условии высокой ставки на рынке имеет смысл рассматривать ликвидный товар с минимальными вложениями. Если нет больших накоплений, тогда можно рассмотреть студию, которую в последующем можно будет сдать в аренду или п
Важно понимать, что у всех разные вводные обстоятельства. И часто мы (люди) хотим всё и сразу! Но, если сейчас такой возможности нет, то «слона можно есть по частям».
Итак, пример в цифрах👇
В Тюмени есть ЖК, который будет сдаваться уже через год, в конце 2026.
При условии высокой ставки на рынке имеет смысл рассматривать ликвидный товар с минимальными вложениями. Если нет больших накоплений, тогда можно рассмотреть студию, которую в последующем можно будет сдать в аренду или п
‼️Ещё раз про семейную ипотеку - близится 2026 год! Основные события:
Изменение условий семейной ипотеки👇
1. По новым правилам, утвержденным Минфином 15 октября 2025 года, супруги обязаны совместно участвовать в сделке и становиться созаемщиками. Это нововведение ограничивает возможность оформления второй семейной ипотеки, если ранее была оформлена лишь на одного из супругов.
📍Но! Если у вас уже есть оформленная семейная ипотека на одного супруга и вы хотите успеть оформить ещё одну, то до 31 января 2026 года вы можете оформить ещё одну семейную ипотеку на второго супруга.
2. Рассматривается инициатива введения дифференцированных ставок по семейной ипотеке в зависимости от количества
Изменение условий семейной ипотеки👇
1. По новым правилам, утвержденным Минфином 15 октября 2025 года, супруги обязаны совместно участвовать в сделке и становиться созаемщиками. Это нововведение ограничивает возможность оформления второй семейной ипотеки, если ранее была оформлена лишь на одного из супругов.
📍Но! Если у вас уже есть оформленная семейная ипотека на одного супруга и вы хотите успеть оформить ещё одну, то до 31 января 2026 года вы можете оформить ещё одну семейную ипотеку на второго супруга.
2. Рассматривается инициатива введения дифференцированных ставок по семейной ипотеке в зависимости от количества
Тем временем близится ноябрь. А что это для рынка недвижимости 👀👇
1️⃣ 24 октября ЦБ России будет заседать по ключевой ставке. Сейчас она 17%, и будет ли новое снижение - вопрос актуальный.
2️⃣ 01 ноября ждём обновление льготной федеральной ипотечной программы «Семейная иппотека», которая сейчас дает возможность семьям с детьми приобретать недвижимость на первичном рынке под 6%.
‼️ Напомню, что Председатель Правительства России М. Мишустин дал цу - к ноябрю рассмотреть нововведения для семейной ипотеки. И есть вариант, что ее привяжут к прописке - где прописан, там и покупай недвижимость. Что-то из этой оперы.
Ждём! По всем вопросам пишите/звоните 8 912 912 06 37!
1️⃣ 24 октября ЦБ России будет заседать по ключевой ставке. Сейчас она 17%, и будет ли новое снижение - вопрос актуальный.
2️⃣ 01 ноября ждём обновление льготной федеральной ипотечной программы «Семейная иппотека», которая сейчас дает возможность семьям с детьми приобретать недвижимость на первичном рынке под 6%.
‼️ Напомню, что Председатель Правительства России М. Мишустин дал цу - к ноябрю рассмотреть нововведения для семейной ипотеки. И есть вариант, что ее привяжут к прописке - где прописан, там и покупай недвижимость. Что-то из этой оперы.
Ждём! По всем вопросам пишите/звоните 8 912 912 06 37!
‼️Квартиры без первоначального взноса в Тюмени! Друзья, делюсь планировками квартир без пв. Ремонт можно включить в ипотеку.
Это отличная возможность закрепиться в Тюмени. Начать с малого, но доступного! Недвижимость в Тюмени - это ликвид! Сморите в перспективу, время летит!
На данный момент есть выбор по ЖК и планировкам, разные дома, разные застройщики.
Пока есть возможность воспользоваться ставкой 6%, то лучше это сделать, ведь к ноябрю программу «семейная ипотека» могут изменить, привязать её к прописке. Предпосылки для этого есть.
📲Все вопросы пишите в личные сообщения или по телефону: 8 912 912 06 37. Пришлю варианты и расчёты! 🧮
Это отличная возможность закрепиться в Тюмени. Начать с малого, но доступного! Недвижимость в Тюмени - это ликвид! Сморите в перспективу, время летит!
На данный момент есть выбор по ЖК и планировкам, разные дома, разные застройщики.
Пока есть возможность воспользоваться ставкой 6%, то лучше это сделать, ведь к ноябрю программу «семейная ипотека» могут изменить, привязать её к прописке. Предпосылки для этого есть.
📲Все вопросы пишите в личные сообщения или по телефону: 8 912 912 06 37. Пришлю варианты и расчёты! 🧮
Всем привет 👋 скидываю подборку вариантов в Тюмени без первоначального взноса - от застройщика.
‼️Советую присмотреться. В пятницу заседание ЦБ России по ключевой ставке. Вероятность снижения велика. А там где снижение ставки, там автоматически растет спрос и дорожают цены.
Эти предложения актуальны в моменте здесь и сейчас. Расчёты сделаны под льготную семейную ипотеку, но можно посчитать и под обычную ставку с возможностью рефинансирования в будущем.
✅ Квартиры с ремонтом от застройщика!
✅ Тюмень - стремительно развивающийся город, ликвид!
✅ Отличная возможность приобрести недвижимость - начальный капитал! Это надежнее, чем держать деньги в банке, помним про инфляцию!
‼️ Так же
‼️Советую присмотреться. В пятницу заседание ЦБ России по ключевой ставке. Вероятность снижения велика. А там где снижение ставки, там автоматически растет спрос и дорожают цены.
Эти предложения актуальны в моменте здесь и сейчас. Расчёты сделаны под льготную семейную ипотеку, но можно посчитать и под обычную ставку с возможностью рефинансирования в будущем.
✅ Квартиры с ремонтом от застройщика!
✅ Тюмень - стремительно развивающийся город, ликвид!
✅ Отличная возможность приобрести недвижимость - начальный капитал! Это надежнее, чем держать деньги в банке, помним про инфляцию!
‼️ Так же
‼️ Новости арктической ипотеки!
Наш президент Путин В.В. предложил расширить действие арктической и дальневосточной ипотеки 2%!
Что нового предложено:
✔️ Разрешить использовать арктическую ипотеку всем многодетным семья в не зависимости от возраста родителей!
✔️ Распространить арктическую ипотеку 2% на вторичное жилье! В городах, где не вводят новое жилье и нет предложений от застройщиков.
✔️ Распространить льготную ипотеку 2% на всех работников государственных и муниципальных образовательных учреждений на Дальнем Востоке и в Арктике.
⚡️Такие новости, друзья! Ждём отмашку на реализацию! Что скажете? 😉👇
Наш президент Путин В.В. предложил расширить действие арктической и дальневосточной ипотеки 2%!
Что нового предложено:
✔️ Разрешить использовать арктическую ипотеку всем многодетным семья в не зависимости от возраста родителей!
✔️ Распространить арктическую ипотеку 2% на вторичное жилье! В городах, где не вводят новое жилье и нет предложений от застройщиков.
✔️ Распространить льготную ипотеку 2% на всех работников государственных и муниципальных образовательных учреждений на Дальнем Востоке и в Арктике.
⚡️Такие новости, друзья! Ждём отмашку на реализацию! Что скажете? 😉👇
Что ждёт рынок недвижимости осенью, какие ставки на ипотеку? Сегодня об этом👇
В конце июля ЦБ России снизил ключевую ставку до 18%. Следующее заседание по ключевой ставке запланировано на 12 сентября 2025.
Ориентиры, которые наметил ЦБ таковы, что до конца текущего года ожидается снижение ставки до 16%, а в 2026 году до 12-13%. Если перевести это на базовые ипотечные ставки, которые в итоге будут доступны нам с вами (потребителям рынка), то прибавляем 1%-2% и получаем базовые ставки на вторичный и первичный рынок. Тут не путайте базовые кредиты и льготные федеральные. Последние - это отдельная категория.
Напомню, что коммерческие банки, которые непосредственно выдают кредиты физ.лицам,
В конце июля ЦБ России снизил ключевую ставку до 18%. Следующее заседание по ключевой ставке запланировано на 12 сентября 2025.
Ориентиры, которые наметил ЦБ таковы, что до конца текущего года ожидается снижение ставки до 16%, а в 2026 году до 12-13%. Если перевести это на базовые ипотечные ставки, которые в итоге будут доступны нам с вами (потребителям рынка), то прибавляем 1%-2% и получаем базовые ставки на вторичный и первичный рынок. Тут не путайте базовые кредиты и льготные федеральные. Последние - это отдельная категория.
Напомню, что коммерческие банки, которые непосредственно выдают кредиты физ.лицам,
загрузка
Показать ещёЛевая колонка
О бизнесе
Риелтор
Я Любовь Григорьева, директор агентства недвижимости "Тандем Плюс". Мы продаем квартиры в Санкт-Петербурге, Тюмени, Москве, Екатеринбурге и других регионах России. Проводим сделки с жилищными сертификатами, оформляем страховки
- Работает удалённо
- г. Салехард, ул. Республики д. 76, офис 39, г. Салехард (Ямало-Ненецкий АО)
Фото из альбомов