Все о Недвижимости

Сдавал без договора, а потом начислили налоги со слов жильцов. Теперь такие истории перестанут быть редкостью. Вы – собственник, сдающий квартиру посуточно или на длительный срок? Значит, вас напрямую касаются нормы Жилищного и Налогового кодексов и правила регистрации жильцов. Ошибка или незнание могут обойтись дорого: повышенные коммунальные платежи, штрафы и судебные иски. 1. Счётчики и налоговый учёт. Госдума ещё в прошлом году утвердила поправки, которые обязывают владельцев сдаваемых квартир устанавливать приборы учёта воды, газа и электроэнергии. Правда, до сих пор непонятно, кем и как это контролируется. Да и санкций в виде штрафа за отсутствие счетчиков как таковых нет. Но есть финансовые последствия: оплата коммунальных услуг по нормативу с применением повышающего коэффициента, что делает платежи существенно выше. Кроме того, каждый арендодатель обязан платить налоги. В наших статьях мы рассказали, как это сделать. 2. Верховный суд разрешил доначислять налоги по свидет

Покупка квартиры на вторичном рынке — это всегда немного стресс. В отличие от новостройки, вы имеете дело не с компанией, а с частным лицом, у которого может быть сложная жизненная ситуация, долги или недобрые намерения. У застройщиков тоже бывают недобрые намерения 😉, но все-таки их меньше, чем частных лиц. Даже после того, как вы станете полноправным собственником, если вы не сделали качественную проверку, то вашу сделку могут попытаться оспорить в суде. Давайте разберемся, кто и по каким причинам может это сделать. Самая классическая и пугающая история — когда после совершения сделки и вселения в квартиру появляется наследник, о котором никто не знал. Самое пугающее, что он может появится через день, месяц, а может и через 5 лет. Например, внебрачная дочь наследодателя или дальний родственник, который вовремя не заявил о своих правах. Они могут доказать в суде, что были незаконно лишены своей доли, так как просто не знали о смерти родственника и сделка будет аннулирована. Как себя